ManBetX万博体育智能建筑节能ღ★，ManBetX万博ღ★，万博·(ManBetx)全站APP回望2025年ღ★，我国房地产市场和房地产业在深度调整过程中面临一定压力ღ★，也在顶压前行中展现韧性ღ★。我国着力促进房地产市场止跌回稳ღ★，房地产发展新动能正在转型中逐步形成ღ★。

　　本轮房地产市场调整从2021年下半年开始ღ★，已经延续4年多时间ღ★。2025年ღ★，我国房地产市场呈现筑底调整态势ღ★。房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源ღ★。促进房地产市场平稳健康发展ღ★，关系我国宏观经济稳定ღ★。

　　2025年ღ★，我国着力促进房地产市场止跌回稳ღ★，推动构建房地产发展新模式ღ★，坚定推动房地产高质量发展ღ★。各地区ღ★、各部门形成合力ღ★，打赢保交房攻坚战ღ★，切实保障购房人合法权益ღ★，交付风险大幅度降低ღ★，既保证了社会经济稳定ღ★，也为房地产后续发展奠定基础ღ★。各地落实好政策“组合拳”ღ★，持续释放政策效应ღ★，城市政府充分用好房地产调控自主权ღ★，调整优化房地产政策ღ★。有关部门统筹防风险和促转型ღ★，坚持市场化ღ★、法治化原则ღ★，加强销售资金监管ღ★，推动地级及以上城市全部建立房地产融资协调机制ღ★，“白名单”项目扩围增效ღ★。

　　2025年ღ★，我国房地产业统筹惠民生和稳增长ღ★。38个城市开展老旧住房自主更新ღ★、原拆原建ღ★，266个地级及以上城市建立住房保障轮候库ღ★，以需定建ღ★、以需定购增加保障性住房供给ღ★，稳步实施城中村和危旧房改造ღ★，推动无障碍适老化设施建设ღ★，城市更新取得重要进展ღ★。各地积极推动建设安全ღ★、舒适ღ★、绿色ღ★、智慧的“好房子”ღ★，42个城市实施房屋全生命周期安全管理制度试点ღ★，房地产产业链升级不断加快ღ★。

　　二手房交易量在住房交易总量中的占比明显提升ღ★。2025年万博·(ManBetx)全站APPღ★，二手房交易面积占比接近45%老狼二区忘忧草欢迎您大豆ღ★，较2021年提升了17个百分点ღ★。一些城市二手房交易活跃ღ★，上海ღ★、深圳ღ★、重庆ღ★、厦门ღ★、沈阳ღ★、太原ღ★、南昌等城市二手房交易面积明显增长ღ★。随着房地产市场进入新发展阶段ღ★，要把一手房和二手房放在一起看房地产市场全貌ღ★。尽管2025年新建商品房销售面积同比下降ღ★，但一二手房交易总规模基本稳定ღ★，房价降幅收窄ღ★。

　　房地产市场分化愈加明显ღ★。不同城市之间ღ★、城市中不同区域之间的市场分化有加大趋势ღ★。经济动能增长快ღ★、人口净流入以及前一阶段库存压力不大的城市ღ★，房地产市场表现相对活跃ღ★。一线城市好地段的“好房子”ღ★，仍能卖出“日光盘”ღ★。2025年12月ღ★，70个大中城市中ღ★，长春ღ★、上海ღ★、吉林ღ★、韶关ღ★、三亚等城市ღ★，新建商品住宅销售价格与上月相比仍在上涨ღ★。

　　严控房地产开发增量ღ★。2025年ღ★，房地产开发投资ღ★、新建商品房销售面积老狼二区忘忧草欢迎您大豆ღ★、房地产开发企业到位资金均比上年下降ღ★。我国房地产市场供求关系已经发生重大变化ღ★，由需求旺盛转向结构性供大于求ღ★。为此ღ★，各地积极“控增量ღ★、去库存ღ★、优供给”ღ★，库存压力较大的城市ღ★，政府不再盲目供地ღ★，企业不再盲目拿地上项目ღ★。因此ღ★，房地产开发投资下降ღ★，是房地产企业应对市场下行主动调整的结果ღ★，也是各地落实严控增量的反映ღ★。

　　我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期ღ★，城市发展从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段ღ★，房地产业发展条件已发生深刻变化ღ★，传统模式走到了尽头ღ★。房地产高质量发展的关键ღ★，是加快转型升级ღ★。2025年ღ★，我国房地产业转型路径更加明晰ღ★。

　　房地产行业“高负债ღ★、高杠杆ღ★、高周转”模式难以为继ღ★，亟待向低负债ღ★、低杠杆ღ★、合理回报的模式转变ღ★。房地产业正在由“类制造业”升级为“产品—服务—运营”一体化产业ღ★。

　　行业深度调整中ღ★，企业在做什么？很多企业开始选择慢下来ღ★，精耕细作ღ★，以优质产品在激烈竞争中立于不败之地ღ★；在大数据和人工智能助力下ღ★，房地产企业在拿地研判ღ★、定位规划ღ★、设计建造和营销推广等各环节精准决策ღ★；有的企业更加注重与住宅配套的会所建设ღ★，以社群运营链接业主ღ★，旨在以服务和运营提升居住体验和居住品质ღ★；有的企业试图以个性化定制赢得客户ღ★，购房者在买房时可以选择不同户型ღ★、装修风格ღ★、装修材料ღ★、家用电器ღ★，交付时可能每一套住房看起来都不一样ღ★，不再像过去千篇一律ღ★；还有的企业积极投身城市更新ღ★，布局建筑改造ღ★、老旧街区厂区改造ღ★；“好房子”科技展上ღ★，企业展出的最新科技成果ღ★，正在支撑“好房子”从理想变成现实ღ★。

　　可见ღ★，房地产业在转型升级过程中ღ★，进一步回归满足人民对更美好居住生活需要的初心和使命ღ★，更加关注住房品质提升ღ★。以城市更新为抓手推动城市高质量发展ღ★，客观上为房地产业ღ★、建筑业等传统产业提供大量转型发展机会ღ★，房地产企业正在发挥专业优势ღ★，探索新发展模式和路径ღ★。

　　房地产业转型升级过程中ღ★，我国加快构建房地产发展新模式ღ★，搭建房地产开发ღ★、融资ღ★、销售等基础制度ღ★。

　　在房地产开发上ღ★，做实项目公司制ღ★。项目公司依法行使独立法人权利ღ★，企业总部履行投资人责任ღ★，严禁企业总部在项目交付前违规抽挪项目公司资金ღ★、抽逃出资或提前分红ღ★，确保项目资金封闭管理ღ★、专款专用ღ★。

　　在房地产融资上ღ★，推行主办银行制ღ★。这是在“保交房”工作中探索形成的行之有效的办法ღ★，就是一个项目确定一家银行或银团为主办银行ღ★，项目开发老狼二区忘忧草欢迎您大豆ღ★、建设ღ★、销售等资金存入主办银行ღ★，主办银行保证项目公司合理融资需求ღ★。

　　在商品房销售上ღ★，推进现房销售制ღ★，实现“所见即所得”ღ★，从根本上防范交付风险ღ★。继续实行预售的ღ★，规范预售资金监管ღ★，切实维护购房人合法权益ღ★。

　　2025年ღ★，“好房子”首次出现在政府工作报告中ღ★。国家强调建造“好房子”ღ★，是由于居民需求总体上正从“有没有”向“好不好”转变ღ★，对提升居住品质愿望更为强烈ღ★。我们不缺房子ღ★，缺的是“好房子”ღ★。

　　“好房子”应该什么样？《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提出ღ★，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”ღ★。

　　安全ღ★，是要让人民群众住得安心放心ღ★。“好房子”不仅要房屋主体结构坚固ღ★、结实ღ★，还要水ღ★、电ღ★、气ღ★、热和电梯等设备运行稳定ღ★，能对火灾ღ★、燃气泄漏等监测预警ღ★，最大限度避免安全事故发生ღ★。

　　舒适ღ★，是要让人民群众住得健康舒心ღ★。室内立体空间尺度适中ღ★，功能分区合理ღ★，天然采光和自然通风充分利用ღ★，建材绿色环保ღ★，室内空气质量和隔声性能良好ღ★，温湿度适宜ღ★，满足人民群众健康ღ★、舒适生活需求ღ★。

　　绿色ღ★，是要让人民群众住得节能环保ღ★。通过综合应用各类绿色低碳技术ღ★，提升住房全生命周期绿色环保性能ღ★，更节水ღ★、节电ღ★、节气万博·(ManBetx)全站APPღ★、保温ღ★，既减少家庭使用支出ღ★，又为社会节能降碳ღ★。

　　智慧ღ★，是要融合应用物联网ღ★、大数据ღ★、移动通信ღ★、人工智能等新一代信息技术ღ★，实现住房设备智慧响应ღ★、自动调节ღ★，让人们享受到更加高效ღ★、个性化的服务ღ★。

　　2025年ღ★，政府ღ★、企业ღ★、社会多方协同ღ★，从标准ღ★、设计ღ★、材料ღ★、建造ღ★、运维等五个方面ღ★，全链条推进“好房子”建设ღ★。

　　新版《住宅项目规范》已于2025年5月颁布实施ღ★，这部针对住宅项目的国家标准有14项提升ღ★，包括将住宅层高提高到不低于3米ღ★，规定4层起要加装电梯等老狼二区忘忧草欢迎您大豆老狼二区忘忧草欢迎您大豆ღ★。2025年ღ★，还举行了全国“好房子”设计大赛ღ★，有近2000个方案参赛ღ★，覆盖新房子设计和老房子更新改造ღ★，获奖方案将大大提升好房子设计水平ღ★；在全国范围内以“揭榜挂帅”等方式ღ★，推动50多类新型建材研发应用ღ★；行业领军企业探索构建“6633”(六不ღ★、六防ღ★、三省ღ★、三要)ღ★、“365”(三用ღ★、六优ღ★、五支撑)等“好房子”建造体系ღ★。“好房子”需要好服务ღ★，有关部门印发了住宅小区物业服务质量提升行动方案ღ★，物业服务迎来繁荣发展新时期ღ★。

　　2025年底ღ★，住房和城乡建设部出台《关于提升住房品质的意见》ღ★，对“好房子”建设作出了全面部署ღ★。新房子正在建成“好房子”ღ★，老房子也将逐步改造成“好房子”ღ★，人民群众多样化住房需求将得到更好满足ღ★。

　　“好房子”建设是科技ღ★、设备ღ★、材料集成应用的重要场景ღ★，房地产企业和建筑企业正积极投身“好房子”建设ღ★。“好房子”已成为产业转型发展新赛道ღ★，谁能提供新科技ღ★、高质量ღ★、好服务ღ★，谁就能抢抓新机遇ღ★。

　　在建造改造“好房子”的同时ღ★，我国还一体化推进好小区ღ★、好社区ღ★、好城区建设ღ★。开展物业服务领域突出问题集中整治ღ★，全国现场检查住宅小区35.7万个ღ★，推动整改问题37.5万个ღ★。完成106个完整社区试点ღ★，建设改造养老托育等各类服务设施2000多个ღ★，新增停车位2.6万个ღ★，增补提升公共活动场地和公共绿地71.3万平方米ღ★。

　　房地产产业链条长ღ★、关联度高ღ★，涉及钢铁ღ★、水泥ღ★、家电ღ★、家具等几十个上下游行业ღ★，对投资ღ★、消费ღ★、就业等关键经济指标均有显著影响ღ★，仍然是支撑国民经济的基础产业ღ★。此外ღ★，住房服务ღ★、二手房交易ღ★、房地产资产管理等领域市场规模仍然保持较快增长ღ★。我国房地产仍有不小发展潜力ღ★，转型发展空间依然十分广阔万博·(ManBetx)全站APPღ★。

　　深挖房地产业发展潜力ღ★，应积极拥抱城市更新这片蓝海ღ★。房地产与城市更新的深度融合正在为房地产业发展积蓄新动能ღ★。2025年ღ★，全国开工改造城镇老旧小区2.6万个ღ★，加装电梯1.4万部ღ★，惠及470多万居民ღ★，改善了居住条件ღ★；打造“口袋公园”4700多个ღ★、城市绿道5800多公里ღ★，提升了城市人居环境ღ★；建设改造地下管网15.6万公里ღ★，增强了城市韧性ღ★。除老旧小区改造外ღ★，城市更新还包括加强既有建筑改造利用ღ★，完整社区建设ღ★，老旧街区ღ★、老旧厂区ღ★、城中村等更新改造ღ★，完善城市功能ღ★，加强城市基础设施建设改造ღ★，修复城市生态系统ღ★，保护传承城市历史文化等诸多方面ღ★，都为房地产业转型升级带来了新机遇ღ★。

　　深挖房地产业发展潜力ღ★，应更加重视培育地方中小房企ღ★。目前ღ★，各地涌现出一批规模适中老狼二区忘忧草欢迎您大豆ღ★、小范围深耕的中小型房企ღ★。他们经营稳健ღ★、风险可控ღ★，且熟知本地需求ღ★、产品不断迭代ღ★、注重物业管理ღ★、培育追随的粉丝群ღ★，在本地口碑良好ღ★。

　　深挖房地产业发展潜力ღ★，应积极培育和发展住房租赁市场ღ★。当前ღ★，更加注重生活品质和灵活居住的年轻消费群体ღ★，愿意将租房作为长期居住方式ღ★。住房租赁市场快速发展ღ★，正深刻重塑我国住房消费模式ღ★。2025年ღ★，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式公布ღ★，为住房租赁市场健康发展提供了坚实的法律保障ღ★，推动住房租赁市场进入法治化ღ★、规范化发展新阶段ღ★。

　　深挖房地产业发展潜力ღ★，应关注房地产细分领域发展ღ★。过去万博·(ManBetx)全站APPღ★，提到房地产ღ★，我们更多关注的是住宅市场ღ★。随着经济社会发展进步ღ★，商业ღ★、办公ღ★、旅游度假ღ★、物流仓储ღ★、医疗健康ღ★、教育等房地产业细分领域也有望迎来更好发展ღ★。

　　我们应对房地产市场发展有信心ღ★。在一些房地产库存较大的城市ღ★，消化库存ღ★、市场出清需要时间ღ★。房地产发展潜力和空间大ღ★，但转化为当前发展动力和信心也需要一个过程万博·(ManBetx)全站APPღ★。我国房地产业正处于发展阶段变化的重要节点ღ★，新旧模式转换需要时间ღ★，市场行为逻辑转变也需要时间ღ★。国家和地方正在以有力精准的举措ღ★，加强对房地产市场的宏观调控ღ★，推动房地产市场平稳健康高质量发展ღ★。