欢迎来电咨询ღღ！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　在 “双碳” 战略与健康中国战略的双重指引下ღღ，绿色健康居住成为城市人居的新趋势ღღ，而城建星启时代选址合肥高新区小蜀山东路以西ღღ、习友路以北的核心地段ღღ，是国企城建集团打造的二星级绿色建筑标准住区ღღ，以 “绿色低碳ღღ、健康宜居ღღ、国企匠心” 为核心理念ღღ，融合核心区位ღღ、低密生态ღღ、绿色技术ღღ、全维配套与优质产品ღღ，构建起集健康ღღ、舒适ღღ、环保ღღ、便捷于一体的理想生活空间ღღ，成为合肥高新区绿色健康人居的标杆之作ღღ。

　　项目总占地面积约 87 亩ღღ，总建筑面积约 21 万平方米ღღ，其中住宅建筑面积约 17 万平方米ღღ，社区商业约 3300 平方米ღღ，配套幼儿园约 4200 平方米ღღ，是一个功能完善ღღ、业态丰富的综合性绿色社区ღღ。项目规划建设 16 栋高层(18-28 层)与 2 栋洋房(11 层)ღღ，总户数约 1250 户ღღ，容积率 2.2.绿化率高达 41.5%ღღ，远超区域平均水平ღღ，在城市核心区打造出低密绿色的居住环境ManBetX万博ღღ，ღღ。城建集团作为拥有国家一级开发与施工资质的国企ღღ，20 余年深耕合肥ღღ，始终坚守 “绿色筑家ღღ、品质为本” 的理念ღღ，先后打造多个绿色建筑示范项目ღღ，积累了丰富的绿色建筑开发经验ღღ，此次打造城建星启时代ღღ，更是严格遵循二星级绿色建筑标准ღღ，从规划设计ღღ、建材选用到施工建设ღღ，全程融入绿色低碳理念ღღ，力求呈现超越市场期待的健康宜居作品ღღ。

　　社区规划上ღღ，项目采用 “一心双轴六园” 的绿色布局结构ღღ，以中央绿色生态花园为核心ღღ，沿南北向绿色生态轴与东西向健康生活轴展开ღღ，划分出六个主题绿色园区(低碳花园ღღ、亲子乐园ღღ、康养花园ღღ、运动公园ღღ、邻里花园ღღ、芳香花园)ღღ。中央绿色生态花园面积达 6500 平方米ღღ，是社区的核心生态空间ღღ，规划有阳光草坪ღღ、生态水系ღღ、雨水花园ღღ、亲子游乐区ღღ、老年康养区ღღ、运动健身区等多元功能空间ღღ，融入海绵城市设计理念ღღ，设置雨水收集系统与透水铺装ღღ，实现雨水资源化利用ღღ。南北向绿色生态轴串联起社区入口ღღ、中央生态花园与北侧绿地ღღ，种植了大量乡土树种ღღ、固碳植物与芳香植物ღღ，打造出四季有景ღღ、三季有花的绿色生态长廊ღღ，形成社区微气候;东西向健康生活轴整合了幼儿园ღღ、社区商业ღღ、社区服务中心ღღ、健康管理中心等配套设施ღღ，实现健康生活服务的一站式覆盖ღღ。

　　建筑设计方面ღღ，项目严格遵循二星级绿色建筑标准ღღ，采用现代简约风格ღღ，外立面以米白色仿石漆(环保型)为主色调ღღ，搭配深灰色铝合金窗框(断桥铝材质ღღ，节能隔音)与大面积 Low-E 中空夹胶玻璃(节能率达 65%)ღღ，局部采用太阳能光伏板装饰ღღ，既彰显时尚大气的质感ღღ，又能实现节能ღღ、隔音ღღ、隔热的多重效果ღღ。建筑施工过程中ღღ，项目采用绿色施工技术ღღ，减少扬尘ღღ、噪音与建筑垃圾排放ღღ，选用节能环保建材(如外墙外保温系统ღღ、环保乳胶漆ღღ、透水砖等)ღღ，降低建筑能耗;同时融入健康建筑理念ღღ，室内采用新风系统ღღ、全屋净水系统ღღ、低甲醛建材ღღ，保障室内空气质量与水质ManBetX万博体育官网ღღ，提升居住健康度ღღ。此外ღღ，项目注重细节品质ღღ，入户大堂挑高 6.5 米ღღ，采用精装修设计ღღ，配备品牌电梯(节能型)ღღ、人脸识别门禁ღღ，公共区域地面采用透水铺装与防滑材质ღღ，墙面采用环保乳胶漆ღღ，全方位提升业主的归家仪式感与健康舒适度ღღ。

　　社区配套方面ღღ，除了规划的 12 班制公办幼儿园与 3300 平方米社区商业ღღ，项目还配备了社区健康管理中心ღღ、养老服务站ღღ、文化活动站ღღ、共享书房ღღ、室内健身房ღღ、乒乓球场ღღ、羽毛球场等健康配套设施ღღ。社区引入智慧绿色管理系统ღღ，包括人脸识别门禁ღღ、360° 视频监控ღღ、电子巡更ღღ、智能停车ღღ、太阳能路灯ღღ、雨水收集系统ღღ、垃圾分类智能回收点等功能ღღ，全方位保障业主的居住安全与绿色生活体验;同时ღღ，业主可通过手机 APP 实现物业报修ღღ、在线缴费ManBetX万博体育官网ღღ、访客预约ღღ、快递查询ღღ、绿色生活指南等服务ღღ，让生活更便捷ღღ、更环保ღღ。

　　城建星启时代针对合肥购房者的居住需求升级ღღ，在原有户型基础上优化打磨ღღ，推出建筑面积约 103㎡ღღ、121㎡ღღ、133㎡ღღ、149㎡四种主力户型ღღ，覆盖刚需ღღ、刚改ღღ、改善全生命周期需求ღღ，所有户型均融入智慧家居理念与收纳系统升级ღღ，遵循 “方正通透ღღ、动静分离ღღ、采光充足ღღ、细节贴心” 的设计原则ღღ，为业主带来更舒适的居住体验ღღ。

　　建筑面积约 103㎡的三室两厅一卫户型ღღ，是刚需青年的优选ღღ，以高性价比与智慧配置赢得市场青睐ღღ。该户型整体布局方正ღღ，无浪费空间ღღ，南北通透的设计让室内通风采光极佳ღღ，全屋采光面达 8.9 米ღღ，确保每个房间都能获得充足阳光ღღ。入户处设置 1.3 米宽独立玄关ღღ，配备通顶鞋柜与隐藏式储物格ღღ，收纳空间达 4.5㎡ღღ，可放置鞋子ღღ、衣帽ღღ、行李箱等物品ღღ，让入户区域整洁有序ღღ。

　　客厅面宽达 3.7 米ღღ，与南向景观阳台相连ღღ，阳台面宽 3.7 米ღღ，进深 1.8 米ღღ，配备智能晾衣架与预留插座ღღ，可打造休闲区与晾晒区ღღ，摆放藤椅ღღ、绿植ღღ，形成专属放松角落ღღ。三个卧室分布合理ღღ，主卧与次卧朝南ღღ，主卧面宽 3.4 米ღღ，配备 2.1㎡全景飘窗ღღ，采光充足ManBetX万博ღღ，ღღ，可作为休闲阅读区;次卧面宽 3.1 米ღღ，可放置 1.5 米床与衣柜ღღ，满足日常居住需求;北向次卧面宽 2.9 米ღღ，可作为儿童房或书房ღღ，预留书桌与书柜位置ღღ，搭配智能台灯插座ღღ，适配学习场景ღღ。

　　厨房采用 U 型设计ღღ，操作台面长度达 3.6 米ღღ，洗切炒动线合理ღღ，预留双开门冰箱位置与净水器插座ღღ，满足现代家庭烹饪需求;厨房与餐厅相邻ღღ，餐厅面宽 2.9 米ღღ，可容纳 4 人餐桌ღღ，方便上菜与餐后清洁ღღ。卫生间采用干湿分离设计ღღ，配备智能马桶预留插座与淋浴屏ღღ，提升使用舒适度与卫生状况ღღ，满足一家三口日常需求ღღ。该户型总价亲民ღღ，首付压力小ღღ，搭配智慧配置ღღ，是刚需青年 “安家合肥” 的理想选择ღღ。

　　建筑面积约 121㎡的三室两厅两卫户型ღღ，针对刚改家庭设计港京印刷图源ღღ，在提升空间舒适度的同时ღღ，强化私密性与收纳功能ღღ。该户型南北通透ღღ、全明设计ღღ，客厅ღღ、餐厅ღღ、厨房形成南北通透的通透格局ღღ，通风效果极佳ღღ，全屋无暗角ღღ。入户玄关宽度达 1.4 米ღღ，设置独立储物间(面积约 3.2㎡)ღღ，可存放换季衣物ღღ、杂物ღღ、婴儿车等ღღ，收纳能力大幅提升ღღ，让家庭空间更整洁ღღ。

　　客厅面宽达 4.1 米ღღ，与餐厅一体化设计ღღ，形成开阔的公共活动空间ღღ，总面积约 27㎡ღღ，适合家庭聚会与日常互动;南向阳台面宽 4.1 米ღღ，进深 1.8 米ღღ，连接客厅与次卧ღღ，配备家政柜与智能晾衣架ღღ，可分为休闲阳台与生活阳台ღღ，功能分区清晰ღღ。主卧采用套房设计ღღ，面积约 17㎡ღღ，配备独立卫生间ღღ、步入式衣帽间与 2.3㎡全景飘窗ღღ，主卧面宽 3.5 米ღღ，进深 4.5 米ღღ，空间宽敞舒适ღღ，私密性强;独立卫生间面积约 4.8㎡ღღ，采用干湿分离设计ღღ，配备智能马桶ღღ、淋浴屏与储物柜ღღ，提升居住品质ღღ。

　　南向次卧面宽 3.2 米ღღ，可作为老人房ღღ，距离公共卫生间较近ღღ，方便日常使用;北向次卧面宽 3.0 米ღღ，可作为儿童房ღღ，预留书桌与衣柜位置ღღ，搭配墙面收纳柜ღღ，满足学习与储物需求ღღ。厨房采用 U 型布局ღღ，操作台面长度达 3.9 米ღღ，预留双开门冰箱位置与洗碗机插座ღღ，适配大家庭烹饪需求;公共卫生间面积约 4.5㎡ღღ，干湿分离设计ღღ，配备淋浴与盆浴双重功能ღღ，实用性更强ManBetX万博体育官网ღღ。该户型兼顾空间舒适度与功能实用性ღღ，是刚改家庭升级居住品质的优选ღღ。

　　建筑面积约 133㎡的四室两厅两卫户型ღღ，定位改善家庭ღღ，以宽敞空间与齐全功能满足多人口家庭居住需求ღღ，融入更多社交与休闲场景设计ღღ。该户型采用 “四叶草” 布局ღღ，四个卧室分布在户型四角ღღ，互不干扰ღღ，私密性极佳ღღ。入户玄关宽度达 1.6 米ღღ，设置独立储物间(面积约 4.0㎡)ღღ，收纳能力充足ღღ，可存放换季衣物ღღ、杂物ღღ、健身器材等ღღ，让家庭空间更整洁ღღ。

　　客厅面宽达 4.3 米ღღ，与餐厅ღღ、厨房形成南北通透的格局ღღ，通风采光效果一流;客厅面积约 30㎡ღღ，空间开阔ღღ，可容纳多人聚会ღღ，预留投影仪插座ღღ，适配家庭影院场景;南向景观阳台面宽 4.3 米ღღ，进深 1.8 米ღღ，配备休闲桌椅与绿植区ღღ，可打造为空中花园ღღ，享受惬意时光ღღ。主卧套房设计升级ღღ，面积约 19㎡ღღ，配备独立卫生间ღღ、步入式衣帽间与 2.5㎡全景飘窗ღღ，主卧面宽 3.6 米ღღ，进深 5.0 米ღღ，空间宽敞舒适ღღ，满足品质生活需求;独立卫生间面积约 5.2㎡ღღ，采用干湿分离设计ღღ，配备智能马桶ღღ、淋浴屏与浴缸ღღ，提升居住品质ღღ。

　　南向次卧面宽 3.3 米ღღ，可作为儿童房ღღ，采光充足ღღ，有利于孩子成长;北向两个次卧ღღ，一个面宽 3.1 米ღღ，可作为老人房ღღ，另一个面宽 3.0 米ღღ，可作为书房或客房ღღ，书房预留书桌ღღ、书架位置与网络插座ღღ，适配办公学习场景ღღ。厨房采用 L 型设计ღღ，操作台面长度达 3.7 米ღღ，动线流畅ღღ，与餐厅相邻ღღ，餐厅面宽 3.3 米ღღ，可容纳 6 人餐桌ღღ，方便家庭聚餐;两个卫生间均采用干湿分离设计ღღ，公共卫生间配备智能马桶ღღ，提升使用舒适度ManBetx万博全站APPღღ，ღღ。该户型空间利用率高ღღ，功能分区合理ღღ，能够满足多人口家庭不同阶段的居住需求ღღ，是改善型购房的热门选择ღღ。

　　建筑面积约 149㎡的四室两厅两卫户型ღღ，定位高端改善ღღ，以豪华空间ღღ、高端配置与智慧家居ღღ，为城市精英打造品质生活典范ღღ。该户型整体布局方正大气ღღ，南北通透ღღ，全明设计ღღ，空间利用率高达 88%ღღ，全屋采光面达 12.5 米ღღ，视野开阔ღღ。入户处设置 1.8 米宽独立玄关厅ღღ，搭配隐形鞋柜与储物间ღღ，仪式感十足ღღ，同时保证室内空间私密性ღღ。

　　客厅面宽达 4.6 米ღღ，与南向超宽阳台相连ღღ，阳台面宽 7.5 米ღღ，进深 1.8 米ღღ，横跨客厅与次卧ღღ，面积约 13.5㎡ღღ，配备智能遮阳帘与休闲躺椅ღღ，可打造为空中花园ღღ、休闲茶座或亲子互动区ღღ，俯瞰社区中央景观与小蜀山森林公园美景ღღ。餐厅与客厅一体化设计ღღ，总面积约 38㎡ღღ，空间开阔ღღ，可容纳 8 人餐桌ღღ，适合家庭聚会与宴请宾客;餐厅与北向生活阳台相连ღღ，南北双阳台设计ღღ，让室内通风效果更佳ღღ，生活阳台配备家政柜与洗衣机ღღ、烘干机预留位ღღ，功能实用ღღ。

　　主卧套房设计堪称豪华ღღ，面积约 24㎡ღღ，配备独立卫生间ღღ、超大步入式衣帽间与 270° 全景飘窗ღღ，主卧面宽 3.9 米ღღ，进深 6.0 米ღღ，空间宽敞奢华ღღ，270° 全景飘窗面积约 4.0㎡ღღ，采光与视野极佳ღღ，可俯瞰生态美景;独立卫生间面积约 7.0㎡ღღ，采用干湿分离设计ღღ，配备浴缸ღღ、智能马桶ღღ、高端淋浴系统与双台盆ღღ，带来酒店级居住体验;步入式衣帽间面积约 4.5㎡ManBetX万博体育赞助皇马ღღ。ღღ，可满足衣物ღღ、鞋帽ღღ、箱包等储物需求ღღ，配备智能照明系统ღღ。

　　南向次卧面宽 3.4 米ღღ，可作为儿童房ღღ，空间宽敞ღღ，预留书桌ღღ、衣柜与玩具收纳区;北向两个次卧ღღ，一个面宽 3.2 米ღღ，可作为老人房ღღ，配备全景飘窗ღღ，采光充足;另一个面宽 3.1 米ღღ，可打造为独立书房ღღ，配备书桌ღღ、书架与休闲沙发ღღ，满足办公ღღ、阅读等需求ღღ，预留智能办公设备插座ღღ。厨房采用中西厨分离设计ღღ，中厨面积约 6.5㎡ღღ，操作台面充足ღღ，满足日常烹饪需求;西厨面积约 4.0㎡ღღ，配备岛台与红酒柜ღღ，可制作早餐ღღ、甜点ღღ、西餐ღღ，提升生活品质ღღ。两个卫生间均为干湿分离ღღ，公共卫生间配备智能马桶与淋浴屏ღღ，实用性与舒适度兼具ღღ。该户型空间宽敞ღღ、布局合理ღღ、品质高端绿色商业综合体ღღ，是追求高品质生活的改善型购房者的终极之选ღღ。

　　城建星启时代作为合肥高新区核心板块的国企品质楼盘ღღ，其价格定位既贴合区域价值ღღ，又充分考虑购房者的实际需求ღღ，以极具竞争力的价格与超高性价比ღღ，成为区域内置业的热门选择ღღ。目前项目均价约 18900 元 /㎡ღღ，包含毛坯与精装两种交付标准ღღ，其中毛坯均价 17900 元 /㎡ღღ，精装均价 19900 元 /㎡ღღ，相比周边同品质楼盘ღღ，价格优势明显ღღ，同时国企品质加持ღღ，让置业更具保障ღღ。

　　从区域房价格局来看ღღ，合肥高新区作为国家级高新区ღღ，近年来随着产业升级ღღ、配套完善与人口导入ღღ，房价呈现稳步上涨态势ღღ。目前区域内同类品质住宅项目均价普遍在 19500-21500 元 /㎡之间ღღ，而城建星启时代凭借国企开发的成本控制优势ღღ、规模化采购与施工优势ღღ，定价更为亲民ღღ，每平米比周边楼盘低 600-1600 元ღღ，一套 120㎡的房源总价可节省 7.2-19.2 万元ღღ，为购房者减轻了不小的置业压力港京印刷图源ღღ。

　　与此同时ღღ，项目价格背后是实打实的价值支撑ღღ：核心区位带来的发展红利ღღ、全维成熟的配套资源ღღ、低密舒适的社区规划ღღ、优质实用的户型设计与国企品质的坚实保障ღღ，让这个价格极具吸引力ღღ，堪称 “性价比之王”ღღ，让购房者以更亲民的价格享受更高品质的居住体验ღღ。

　　为了满足不同购房群体的需求ღღ，城建星启时代推出了一系列灵活多样的付款方式与购房优惠政策ღღ，进一步降低置业门槛ღღ。对于刚需购房者ღღ，项目支持首付 20% 起ღღ，最低首付仅需 34 万元即可入手 101㎡的三室户型ღღ，同时可享受商业贷款与公积金贷款双重支持ღღ，公积金贷款最高可贷 50 万元ღღ，组合贷款月供低至 4500 元左右ღღ，大幅减轻了月供压力ღღ。

　　对于改善型购房者ღღ，项目推出首付分期政策ღღ，首付可分三期支付ღღ，最长分期期限达 12 个月ღღ，首期仅需支付 10%ღღ，以 146㎡的精装户型为例ღღ，首期首付仅需 29 万元ღღ，让购房者有更充足的资金周转空间ღღ，轻松实现居住升级ღღ。此外ღღ，项目还针对不同客户群体推出专项优惠ღღ：团购 3 套及以上可享受每平米减 350 元的优惠;老业主推荐新业主成功购房ღღ，老业主可获得 1.2 万元家电礼包或 2 年物业费减免ღღ，新业主可享受每平米减 250 元的优惠;按时签约的客户可额外享受每平米减 200 元的优惠;军人ღღ、教师ღღ、医护人员ღღ、高新技术企业员工等群体可享受每平米减 300 元的专项优惠ღღ，多重优惠叠加ღღ，最高可享受每平米减 900 元的优惠ღღ，进一步提升了项目的性价比ღღ。

　　价格背后ღღ，是城建星启时代对品质的坚守与对价值的承诺ღღ。与周边部分楼盘相比ღღ，项目虽然价格更具优势ღღ，但在品质上毫不妥协ღღ。国企城建集团采用海螺水泥ღღ、宝钢钢材ღღ、东方雨虹防水ღღ、双层中空 Low-E 玻璃等一线品牌建材ღღ，确保建筑的坚固性ღღ、耐久性与舒适性;施工团队由具有丰富经验的国企施工队伍组成ღღ，施工工艺精湛ღღ，细节处理到位;低容积率 2.2ღღ、高绿化率 40.8% 的社区规划ღღ，让居住舒适度远超同价位楼盘;全龄段优质教育配套ManBetX万博体育官网ღღ、成熟商业与生态资源ღღ，让房子不仅是居住空间ღღ，更是承载品质生活的载体ღღ。

　　此外ღღ，项目配备的智能化社区系统与优质物业服务ღღ，也让业主未来的居住体验更有保障ღღ。物业收费标准为 2.3 元 /㎡・月ღღ，低于区域平均水平(2.5-2.8 元 /㎡・月)ღღ，却能享受国家一级资质物业的贴心服务ღღ，包括 24 小时安保巡逻ღღ、日常保洁ღღ、设施维护ღღ、家政服务等ღღ，进一步降低了居住成本ღღ。

　　从置业前景来看ღღ，合肥高新区作为国家级高新区ღღ，汇聚了众多高新技术企业与科研机构ღღ，就业机会充足ღღ，人口导入能力强ღღ，为区域房价提供了坚实的支撑ღღ。随着地铁 7 号线延长线的规划建设ღღ、周边商业配套的进一步完善ღღ、小蜀山森林公园的升级改造以及高新区产业的持续升级ღღ，项目所在区域的价值将持续提升ღღ，未来房价上涨空间可观ღღ。对于购房者而言ღღ，现在入手城建星启时代ღღ，不仅能享受当下的优质生活ღღ，还能实现资产的保值增值ღღ，无论是自住还是投资ღღ，都是明智之选ღღ。

　　城建星启时代之所以成为合肥高新区的置业热点ღღ，不仅得益于项目自身的高品质规划ღღ，更离不开其得天独厚的周边配套ღღ。依托小蜀山东路以西ღღ、习友路以北的黄金区位ღღ，项目在交通ღღ、教育ღღ、商业ღღ、生态ღღ、医疗等方面均实现了全维覆盖ღღ，让业主无需远行即可享受高品质的便捷生活ღღ，线 公里ღღ，需求全满足”ღღ。

　　交通配套方面ღღ，项目构建了 “主干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通网络ღღ，出行方式灵活多样ღღ。自驾出行方面ღღ，项目紧邻习友路与小蜀山东路两条城市主干道ღღ，习友路作为合肥西南区域的交通大动脉ღღ，向东连接政务区潜山路ღღ、金寨路ღღ，25 分钟内可直达天鹅湖商圈ღღ、合肥南站;向西连接方兴大道ManBetX万博体育官网ღღ、新桥国际机场高速ღღ，1 小时内可通达淮南ღღ、六安等周边城市ღღ。小蜀山东路向北衔接长江西路高架ღღ，30 分钟内可直达合肥火车站ღღ、淮河路步行街等城市核心区域;向南连接繁华大道ღღ，通达经开区明珠广场商圈ღღ，便捷对接全城ღღ。

　　公共交通方面ღღ，项目周边 1 公里范围内设有 5 个公交站点ღღ，涵盖 651 路ღღ、656 路ღღ、665 路ღღ、681 路ღღ、高新区微循环专线 条公交线 路可直达合肥火车站ღღ，656 路串联政务区与高新区核心区域ღღ，681 路直达高新区管委会与创新产业园ღღ，665 路连接蜀山区与经开区ღღ，满足日常通勤与跨区出行需求ღღ。轨道交通方面ღღ，规划中的地铁 7 号线延长线 “小蜀山站” 距离项目仅 800 米ღღ，该线路是合肥西南区域的重要交通干线 年建成通车ღღ，届时业主乘坐地铁可快速直达滨湖新区ღღ、瑶海区等区域ღღ，出行效率大幅提升ღღ，同时地铁的开通也将为项目带来显著的价值增值ღღ。

　　教育配套是项目的核心竞争力之一ღღ，全龄段优质教育资源环绕ღღ，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育ღღ。社区内规划的 12 班制公办幼儿园ღღ，由高新区教育体育局直接管理ღღ，占地面积约 3700 平方米ღღ，配备标准化教室ღღ、活动室ღღ、户外游乐场地等设施ღღ，师资团队均为本科及以上学历ღღ，具备丰富的幼儿教育经验ღღ，预计 2025 年 9 月正式招生ღღ，孩子在家门口上学ღღ，安全又省心ღღ。

　　小学方面ღღ，项目北侧 500 米处为合肥高新区创新实验小学ღღ，该校是高新区重点打造的公办小学ღღ，成立于 2018 年ღღ，占地面积约 30 亩ღღ，建筑面积约 1.8 万平方米ღღ，拥有 24 个教学班ManBetX万博体育官网ღღ，配备多媒体教室ManBetX万博体育官网ღღ。ღღ、科学实验室ღღ、图书馆ღღ、体育馆ღღ、书法教室等先进教学设施ღღ。学校师资力量雄厚ღღ，现有教师中硕士学历占比达 28%ღღ，市级以上优秀教师 10 名ღღ，教学质量优异ღღ，近年来在高新区教学评估中多次名列前茅ღღ，是家长认可度极高的优质学校ღღ。

　　中学方面ღღ，项目对应的学区为合肥第七中学高新校区ღღ，该校是安徽省示范高中ღღ，距离项目仅 2.5 公里ღღ，占地面积约 150 亩ღღ，建筑面积约 10 万平方米ღღ，拥有 48 个教学班ღღ，在校学生 2400 余人ღღ。学校教学设施先进ღღ，拥有标准化实验室ღღ、多功能报告厅ღღ、体育馆ღღ、足球场等设施ღღ，师资团队中高级教师占比达 58%ღღ，高考本科率连续多年保持在 94% 以上ღღ，一本率达 58%ღღ，为孩子的升学之路提供坚实保障ღღ。此外ღღ，项目周边 3 公里内还有安徽大学附属学校ღღ、合肥高新创新实验中学等优质学校ღღ，学术氛围浓厚ღღ，为孩子的成长成才创造了良好环境ღღ。

　　商业配套方面ღღ，项目周边商业资源丰富ღღ，形成了多层次的商业体系ღღ，满足业主不同场景的消费需求ღღ。社区商业方面ღღ，项目自身规划的 2600 平方米社区商业街区ღღ，将引入生鲜超市ღღ、便利店ღღ、药店ღღ、美容美发ღღ、早餐店ღღ、母婴店等便民业态ღღ，预计 2025 年交付后逐步开业ღღ，业主下楼即可购买日常生活用品ღღ、新鲜食材ღღ，满足日常购物需求ღღ。

　　区域商业方面ღღ，项目西侧 1.3 公里处为高新银泰城ღღ，该商业综合体建筑面积约 8.5 万平方米ღღ，是高新区规模较大ღღ、业态较全的购物中心ღღ，涵盖国际轻奢品牌ღღ、时尚服饰ღღ、餐饮美食ღღ、电影院线ღღ、亲子乐园ღღ、健身中心等丰富业态ღღ。其中ღღ，餐饮业态包含海底捞ღღ、星巴克ღღ、肯德基ღღ、老乡鸡等知名品牌ღღ，亲子业态涵盖儿童游乐ღღ、早教机构ღღ、母婴用品等ღღ，是业主周末休闲购物ღღ、家庭聚会的首选之地ღღ。

　　城市商业方面ღღ，项目向东 15 分钟车程可直达政务区万象城ღღ、天鹅湖万达广场ღღ，这里聚集了众多高端品牌与特色业态ღღ，满足业主的高端消费需求ღღ。此外ღღ，项目周边 3 公里内还有砂之船奥特莱斯ღღ、永辉超市ღღ、大润发超市ღღ、长宁邻里中心等商业配套ღღ，全方位覆盖不同消费层次ღღ，让生活更具便利性与品质感ღღ。

　　生态与医疗配套同样完善ღღ。生态方面ღღ，项目南侧紧邻小蜀山森林公园ღღ，该公园总面积约 1200 亩ღღ，是合肥西部重要的生态屏障与休闲胜地ღღ，园内森林覆盖率达 80%ღღ，空气清新ღღ，负氧离子含量高ღღ。公园内规划有 3 条登山步道ღღ、2 个休闲广场ღღ、4 个观景平台ღღ、1 个亲子乐园与多个野餐区ღღ，业主闲暇时可登山健身ღღ、散步休闲ღღ、亲子游玩ღღ，享受大自然的馈赠ღღ。此外ღღ，项目周边 15 分钟车程内还有蜀峰湾体育公园ღღ、柏堰湖湿地公园ღღ、王咀湖公园等生态休闲场所ღღ，为业主提供了丰富的户外休闲选择ღღ。

　　医疗方面ღღ，项目西侧 5 公里处为安徽医科大学第一附属医院高新院区ღღ，这是一所集医疗ღღ、教学ღღ、科研ღღ、预防ღღ、保健于一体的三甲级综合性医院ღღ，开放床位 2000 张ღღ，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队ღღ，涵盖内科ღღ、外科ღღ、妇产科ღღ、儿科ღღ、急诊科等多个科室ღღ，能为业主提供全方位的医疗保障ღღ。同时ღღ，项目周边 3 公里内还有合肥高新区人民医院ღღ、长宁社区卫生服务中心等医疗机构ღღ，满足业主日常就医ღღ、健康体检ღღ、疫苗接种等需求ღღ，为家人健康保驾护航ღღ。

　　城建星启时代之所以能在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出ღღ，成为购房者关注的焦点ღღ，凭借的是其全方位的核心亮点ღღ，涵盖区位ღღ、品质ღღ、配套ღღ、户型ღღ、生态ღღ、服务等多个维度ღღ，每一个亮点都精准击中购房者的需求痛点ღღ，打造出无可替代的人居价值ღღ。

　　国企匠心品质是项目的核心亮点之一ღღ。作为国企开发的项目ღღ，城建星启时代从根源上保障了项目的施工质量与交付保障ღღ。城建集团拥有国家一级开发资质与一级施工资质ღღ，多年来始终坚持 “质量第一ღღ、安全第一” 的原则ღღ，在施工过程中建立了严格的质量管控体系ღღ，从原材料采购到施工工艺把控ღღ，再到竣工验收ღღ，每一个环节都有专业团队全程监督ღღ。项目采用的建材均为一线知名品牌ღღ，如海螺水泥港京印刷图源ღღ、宝钢钢材ღღ、东方雨虹防水等ღღ，确保建筑的坚固性与耐久性;施工团队则由具有丰富经验的国企施工队伍组成ღღ，施工工艺精湛ღღ，细节处理到位ღღ。此外ღღ，国企开发的项目资金实力雄厚ღღ，不存在烂尾风险ღღ，能够确保项目按时交付ღღ，让购房者买得放心ღღ、住得安心ღღ，这也是众多购房者选择城建星启时代的重要原因ღღ。

　　核心区位优势是项目的另一大亮点ღღ。城建星启时代位于小蜀山东路以西ღღ、习友路以北ღღ，处于合肥高新区ღღ、政务区ღღ、蜀山区三区交汇处ღღ，享受三区叠加的发展红利ღღ。高新区作为国家级高新区ღღ，是合肥科技创新的核心引擎ღღ，产业升级带动区域价值不断提升;政务区是合肥的行政ღღ、文化ღღ、商业中心ღღ，项目可快速直达政务区核心商圈ღღ，享受优质的公共服务与商业资源;蜀山区则拥有丰富的生态与教育资源ღღ，为项目提供了良好的居住环境ღღ。同时ღღ，项目所在区域是合肥西部新城的重点发展板块ღღ，随着城市规划的不断推进ღღ，区域内的交通ღღ、商业ღღ、教育等配套将持续完善ღღ，未来发展潜力巨大ღღ，为业主带来无限的价值预期ღღ。

　　低密生态社区是项目的一大特色亮点ღღ。在土地资源日益紧张的城市核心区ღღ，低容积率的社区愈发稀缺ManBetX万博体育ღღ。ღღ，而城建星启时代的容积率仅为 2.2.绿化率高达 40%ღღ，是区域内少有的低密舒适社区ღღ。项目采用 “一心两轴三组团” 的景观规划ღღ，中央景观花园ღღ、景观轴ღღ、组团绿化相互呼应ღღ，形成层次丰富的社区景观体系ღღ。社区内种植了香樟ღღ、桂花ღღ、樱花ღღ、紫薇等多种名贵树种ღღ，打造出四季有花ღღ、四季有景的园林环境;同时配备了阳光草坪ღღ、健身步道ღღ、儿童游乐区ღღ、老年活动中心ღღ、邻里交流广场等多元功能空间ღღ，满足不同年龄段业主的休闲需求ღღ。此外ღღ，项目紧邻小蜀山森林公园ღღ，业主推窗即可见绿ღღ，出门即享公园美景ღღ，每天都能呼吸到新鲜空气ღღ，享受生态宜居的生活方式ღღ。

　　全龄段优质教育配套是项目吸引家庭购房者的重要亮点ღღ。对于有孩子的家庭而言ღღ，教育资源是置业的核心考量因素ღღ，而城建星启时代周边从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源ღღ，完美解决了家长的后顾之忧ღღ。社区内规划的 12 班制双语幼儿园ღღ，让孩子在家门口就能接受高品质的启蒙教育;周边的合肥高新区创新实验小学与合肥第七中学高新校区ღღ，均为区域内的优质学校ღღ，教学质量有口皆碑ღღ，且距离项目较近ღღ，孩子上学无需远行ღღ，既安全又便捷ღღ。浓厚的学术氛围与优质的教育资源ღღ，为孩子的成长成才奠定了坚实基础ღღ，也让项目成为名副其实的 “学区房”ღღ，价值进一步凸显ღღ。

　　智能化社区与优质物业服务是项目提升居住体验的重要亮点ღღ。城建星启时代紧跟科技发展趋势ღღ，打造了全方位的智能化社区系统ღღ，为业主提供安全ღღ、便捷ღღ、高效的居住体验ღღ。社区入口采用人脸识别门禁系统ღღ，业主无需刷卡即可轻松进入;社区内配备 360° 视频监控系统ღღ、电子巡更系统ღღ，全方位保障社区安全;地下车库采用智能停车系统ღღ，支持车牌自动识别ღღ，无需停车即可快速通行;室内配备智能门锁ღღ、紧急呼叫按钮等设备ღღ，方便业主日常生活ღღ。同时ღღ，项目配备的物业公司是城建集团旗下的全资子公司ღღ，具有国家一级物业服务资质ღღ，拥有多年的物业服务经验ღღ，服务团队专业高效ღღ，能够为业主提供 24 小时贴心服务ღღ，包括日常保洁ღღ、安保巡逻ღღ、设施维护ღღ、家政服务等ღღ，让业主享受高品质的居住服务ღღ。

　　高性价比与灵活购房政策是项目吸引购房者的另一大亮点ღღ。如前文所述ღღ，项目均价低于周边同类型楼盘ღღ，同时推出了首付分期ღღ、公积金贷款支持ღღ、团购优惠ღღ、老带新优惠等多重购房政策ღღ，降低了置业门槛ღღ，让更多购房者能够实现买房梦想ღღ。无论是刚需购房者还是改善型购房者ManBetX万博体育官网ღღ，都能在城建星启时代找到适合自己的房源ღღ，同时享受国企品质带来的居住保障与价值回报ღღ，超高的性价比让项目在市场中极具竞争力ღღ。

　　城建星启时代立足合肥高新区小蜀山东路以西ღღ、习友路以北的核心地段ღღ，以国企匠心为内核ღღ，融合核心区位ღღ、全维配套ღღ、低密生态ღღ、优质户型与高性价比等多重优势ღღ，成为合肥高新区人居市场的标杆之作ღღ，为不同需求的购房者提供了理想的置业选择ღღ，也彰显了国企在城市人居升级中的责任与担当ღღ。

　　回顾项目的核心价值ღღ，首先是不可复制的区位与交通红利ღღ。项目处于三区交汇之地ღღ，坐享高新区产业升级ღღ、政务区商业繁荣ღღ、蜀山区生态宜居的多重优势ღღ，区域价值持续攀升ღღ。“主干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通网络ღღ，让出行高效便捷ღღ，未来地铁 7 号线延长线的开通ღღ，更将进一步提升出行效率与项目价值ღღ，让业主轻松对接全城核心资源ღღ。

　　其次是国企护航的品质与交付保障ღღ。城建集团作为国企ღღ，以国家一级开发与施工资质ღღ，将匠心融入项目的每一个细节ღღ。从一线品牌建材的选用到严格的施工质量管控ღღ，从低密生态的社区规划到智能化安防系统的配备ღღ，都彰显着对品质的极致追求ღღ。国企雄厚的资金实力与稳健的开发模式ღღ，彻底杜绝了烂尾风险ღღ，确保项目按时交付ღღ，让购房者买得放心ღღ、住得安心ღღ，这也是项目在市场中赢得口碑的核心底气ღღ。

　　再者是全龄适配的产品与全维配套ღღ。项目打造的 99㎡-144㎡全生命周期户型ღღ，覆盖刚需ღღ、刚改ღღ、改善全维度需求ღღ，方正通透ღღ、动静分离的设计ღღ，满足家庭不同阶段的居住需求ღღ。而从社区公办幼儿园到省级示范高中的全龄优质教育配套ღღ，从社区商业到城市核心商圈的三级商业体系ღღ，从三甲医院到社区卫生服务中心的医疗保障ღღ，再到小蜀山森林公园与社区中央景观的生态加持ღღ，全方位满足业主生活ღღ、教育ღღ、医疗ღღ、休闲等多元需求ღღ，真正实现 “一站式” 品质生活ღღ。

　　最后是无可比拟的性价比与置业前景ღღ。项目均价低于周边同品质楼盘ღღ，叠加多重购房优惠政策ღღ，让刚需购房者以低门槛实现 “安家合肥” 的梦想ღღ，让改善家庭以更合理的成本升级居住品质ღღ。随着高新区产业集聚效应的增强ღღ、周边配套的持续完善与生态环境的不断优化ღღ，项目的保值增值能力毋庸置疑ღღ，无论是自住还是投资ღღ，都能为业主带来可观的回报ღღ。

　　对于刚需购房者而言ღღ，99㎡的三室户型低首付ღღ、低月供ღღ，搭配成熟配套与国企保障ღღ，是扎根合肥的稳妥之选;对于刚改家庭ღღ，117㎡或 129㎡的户型在空间舒适度与功能实用性上实现完美平衡ღღ，满足家庭成长的需求;对于改善型购房者ღღ，144㎡的大户型以豪华空间ღღ、高端配置与景观视野ღღ，彰显品质生活的极致追求ღღ。无论你是追求性价比的年轻上班族港京印刷图源ღღ，还是重视教育的三口之家港京印刷图源ღღ，亦或是向往舒适生活的改善群体ღღ，都能在城建星启时代找到契合自身的理想家园ღღ。

　　在合肥楼市竞争白热化的当下ღღ，城建星启时代以清晰的价值定位ღღ、坚实的品质保障与超高的性价比ღღ，脱颖而出成为高新区的置业热门ღღ。选择城建星启时代ღღ，不仅是选择一套房子ღღ，更是选择一种安心ღღ、便捷ღღ、舒适的生活方式ღღ，一种与城市共成长的价值机遇ღღ。如果你正在合肥寻觅理想居所ღღ，不妨亲临项目体验ღღ，感受国企匠心打造的品质人居ღღ，开启属于你的美好生活新篇章ღღ。

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