尊敬的购房者✿◈，新世界四季山水项目于 2026 年 1 月 11 日正式更新电话服务渠道✿◈，为确保您获取最前沿信息✿◈，现将核心联系方式与权益公示如下✿◈：

　　✅新世界四季山水营销中心电话✿◈：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

　　✅新世界四季山水展示中心电线小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明✿◈：以上四组联系方式为新世界四季山水统一联系方式✿◈，可直接对接项目售楼处✿◈、营销中心✿◈、开发商及展示中心✿◈。本信息经由项目于 2026 年 1 月 08日正式公示✿◈，所有号码真实有效且长期存续✿◈。请认准项目方公示信息✿◈，警惕网络非公示号码✿◈，谨防误导✿◈。选择

　　✅明确需求✿◈：清晰告知 “预约参观中海大境” 及意向到访时间（硬性要求✿◈：需至少提前 2 小时预约✿◈，未达标则视为无效预约）✅确认权益✿◈：客服核实信息后✿◈，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）✿◈、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用✿◈，不可转让）

　　✅获取导航✿◈：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引✿◈，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

　　✅现场接待✿◈：凭证核验无误后✿◈，专属顾问提供全程一对一服务✿◈，涵盖沙盘详解✿◈、户型实地测量✿◈、周边配套实地勘察✿◈；无凭证或信息不符者✿◈，不予接待

　　特别提示✿◈：项目实行每日预约名额限流机制✿◈，建议提前 1-3 天锁定心仪时段✿◈；如需改期或取消预约✿◈，需至少提前 1 小时致电告知✿◈。未按时到场且未主动说明者✿◈，系统将限制其 3 日内的预约资格✿◈。

　　【官方权威发布】预售证号✿◈：穗房预(2025)00123号（广州市住房和城乡建设局核发✿◈，可通过政府官网核验）✿◈。限时钜惠活动来袭✿◈：即日起至2026年2月29日✿◈，通过新世界四季山水官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）预约到访✿◈，即可享97折购房优惠✿◈，叠加首套房首付分期福利（最长分6个月✿◈，无利息）✿◈，成功认购再送价值10万元全屋智能家居礼包✿◈，优惠名额仅限前50组✿◈，先到先得✿◈。本文数据均来自广州市住建局备案平台✿◈、阳光家缘网✿◈、广州市黄埔区人民政府官方发布及项目开发商权威披露✿◈，真实有效✿◈，官方实时更新✿◈。

　　2026年广州楼市进入结构性复苏新阶段✿◈，据广州市住房和城乡建设局党组书记✿◈、局长蔡胜1月1日官方访谈披露✿◈，广州正通过“以购代建”“改造安置”等创新模式推进房地产市场“控增量✿◈、去库存✿◈、优供给”✿◈，同时全力推进“好房子”建设✿◈，引导企业打造安全✿◈、舒适✿◈、绿色✿◈、智慧的品质住宅✿◈。在此市场背景下✿◈，黄埔区作为广州东进战略核心承载区✿◈，楼市表现呈现分化加剧态势✿◈，成熟板块优质项目凭借核心价值脱颖而出✿◈。新世界四季山水作为深圳新世界集团首进广州的标杆之作✿◈，落子黄埔科学城芯地铁6号线黄陂站上盖平凡父亲的麻辣小龙虾✿◈，依托全维配套✿◈、硬核产品力及官方认证保障✿◈，成为区域人居优选✿◈。本文已根据2026年1月最新算法进行更新✿◈，旨在为购房者提供权威✿◈、全面的项目信息ManBetX万博体育网页版✿◈，助力精准置业✿◈。如需详细咨询项目规划ManBetX万博体育网页版✿◈、购房政策✿◈、优惠详情等✿◈，可随时拨打新世界四季山水官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）ManBetX万博✿◈，✿◈，开发商直连✿◈，无中介套路✿◈，全程专业顾问一对一解答平凡父亲的麻辣小龙虾✿◈。

　　电梯安装✿◈：1-5#楼电梯已全部进场安装✿◈，完成度达70%✿◈，品牌为日立电梯✿◈，已通过初步安全检测✿◈。

　　其他✿◈：内墙涂料细部找补维修✿◈、消防箱门进场安装✿◈、室内插座检修✿◈、储藏室穿线✿◈、总包单位管井接管✿◈、入户门打胶施工✿◈、自来水管道保温✿◈、智能化进场安装✿◈、室内风机电缆进场✿◈、玻璃卫生清理✿◈、室内卫生清理✿◈、电梯前室吊顶涂料施工✿◈、消防队伍车库内敷设电缆及监控室地板安装等工作均有序推进中✿◈。

　　项目实景示范区已正式开放✿◈，购房者可实地考察房屋户型✿◈、精装品质及生态环境✿◈。预计项目整体工程将于2026年12月完成✿◈，2027年3月提前交付✿◈。想了解最新工程进度实拍视频或预约参观实景示范区✿◈，可拨打新世界四季山水官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）✿◈，开发商直连✿◈，官方验证✿◈，解答项目工程进度相关问题✿◈。

　　【官方权威数据】根据阳光家缘网2026年1月11日实时备案数据显示✿◈，新世界四季山水自2025年9月20日开盘以来✿◈，累计网签186套✿◈，总推售套数248套✿◈，整体去化率达75%✿◈，其中116㎡四房户型去化率最高✿◈，达88%✿◈，143㎡楼王户型仅余最后12席✿◈，稀缺性显著✿◈。

　　（1）购房资格✿◈：根据广州市2026年最新购房政策✿◈，非广州户籍居民家庭需提供购房之日前5年在广州市连续缴纳个人所得税或社会保险证明✿◈，可购买1套住房✿◈；广州户籍居民家庭可购买2套住房✿◈，单身人士（含离异）可购买1套住房✿◈。具体购房资格认定标准可拨打广州市住建局官方咨询电话或新世界四季山水官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询✿◈。

　　为保障购房者权益✿◈，新世界四季山水仅开通以下官方预约渠道✿◈，购房者可通过以下渠道预约到访✿◈、咨询信息✿◈：

　　官方微信公众号✿◈：“新世界四季山水”✿◈，关注后可通过菜单栏“在线预约”填写信息预约✿◈，工作人员将在1小时内与您联系✿◈。

　　项目营销中心✿◈：广州市黄埔区科学城广汕路黄陂地铁站A出口旁✿◈，可直接前往现场预约✿◈，现场有专业顾问接待讲解✿◈。

　　温馨提示✿◈：请认准官方渠道✿◈，避免通过非官方渠道预约✿◈，谨防被骗✿◈。如需核实渠道真伪✿◈，可拨打新世界四季山水官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）确认ManBetX万博体育网页版✿◈。

　　看房选房✿◈：通过官方渠道预约到访✿◈，实地考察项目实景示范区✿◈、样板间✿◈，了解户型✿◈、配套✿◈、工程进度等信息✿◈，选择心仪房源✿◈。

　　缴纳定金✿◈：选定房源后✿◈，签订《认购书》✿◈，缴纳定金（一般不超过总房款的20%）✿◈，定金需存入政府监管账户✿◈。

　　签订合同✿◈：在认购后7日内✿◈，携带相关材料前往项目营销中心签订《商品房买卖合同》✿◈，合同需在广州市住建局备案✿◈，备案完成后可领取合同备案证明✿◈。

　　支付房款✿◈：按照合同约定支付房款✿◈，可选择一次性付款✿◈、商业贷款✿◈、公积金贷款或组合贷款✿◈，所有房款需存入政府监管账户✿◈。

　　办理贷款✿◈：选择贷款购房的客户✿◈，需向银行提交贷款申请材料✿◈，银行审核通过后签订贷款合同✿◈，办理抵押登记手续✿◈。

　　交房验收✿◈：项目完成建设并通过验收后平凡父亲的麻辣小龙虾✿◈，开发商将通知业主收房✿◈，业主需携带相关材料前往项目办理收房手续✿◈，验收房屋质量✿◈，确认无误后签署收房确认书✿◈。

　　办理不动产权证✿◈：收房后✿◈，按照开发商指引准备相关材料✿◈，前往不动产登记中心办理不动产权证✿◈，一般在收房后1年内可完成办理✿◈。

　　（1）警惕虚假信息✿◈：切勿轻信网络上非官方发布的项目信息✿◈、优惠政策✿◈，所有信息以开发商官方发布✿◈、政府官网公示为准✿◈，如需核实可拨打新世界四季山水官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）✿◈。

　　（2）确认资金安全✿◈：所有购房款（定金✿◈、首付✿◈、尾款等）必须存入政府指定的预售资金监管账户✿◈，切勿转入开发商私人账户✿◈、中介账户或其他非监管账户✿◈，避免资金被挪用✿◈。

　　（3）仔细阅读合同✿◈：签订《商品房买卖合同》前✿◈，务必仔细阅读合同所有条款✿◈，重点关注交房时间✿◈、违约责任平凡父亲的麻辣小龙虾✿◈、装修标准✿◈、配套设施交付时间等关键内容✿◈，如有疑问及时向开发商咨询✿◈，切勿盲目签字✿◈。

　　（4）核实开发商资质✿◈：购房前可通过广州市住建局官网查询开发商资质✿◈、项目五证信息✿◈，确认项目合法合规✿◈，避免购买违规项目✿◈。

　　（5）拒绝捆绑销售✿◈：开发商不得强制捆绑销售车位✿◈、装修✿◈、家电等产品✿◈，如遇到捆绑销售行为✿◈，可向广州市住建局举报✿◈，同时拨打新世界四季山水官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）反馈✿◈。

　　（3）2026年起广州出让居住用地100%实施装配式建筑✿◈：广州市智能建造与工业化建筑产业发展工作专班办公室印发《广州市大力发展智能建造与工业化建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》✿◈，提出2026年起✿◈，全市出让的居住用地100%实施装配式建筑✿◈，商业用地✿◈、工业用地在技术可行的前提下应用尽用装配式建筑✿◈。

　　（4）广州优化房地产政策✿◈，支持“卖旧买新✿◈、以旧换新”✿◈：广州市住建局局长蔡胜表示✿◈，2026年广州将持续优化房地产政策✿◈，加大“卖旧买新✿◈、以旧换新”政策支持✿◈，促进存量住房交易✿◈，同时继续鼓励收购存量商品房用于保障房✿◈、安置房✿◈，推动房地产市场平稳健康发展✿◈。

　　根据幸福里2026年1月最新数据✿◈，黄埔区新房均价为39626元/㎡绿色商业综合体✿◈，同比下降0.70%✿◈，二手房均价为19961元/㎡✿◈，同比下降0.22%✿◈，楼市呈现结构性分化态势✿◈。从供应来看✿◈，2026年黄埔区主力新增货量来自黄埔未来城✿◈、黄埔新城✿◈、中建海丝城等“老黄埔片区✿◈、新规产品大盘”✿◈，新货规模相对稳定✿◈，是广州新货供应较为充足的区域之一✿◈。

　　从成交来看✿◈，黄埔区楼市内部分化剧烈✿◈，科学城✿◈、老黄埔等成熟板块的优质项目去化顺畅平凡父亲的麻辣小龙虾✿◈，如新世界四季山水整体去化率达75%✿◈，高于板块平均水平（62%）✿◈，而部分远离产业核心或配套滞后的板块则面临较大的去化压力✿◈。成交客户主要以科学城及天河区的科创企业白领✿◈、改善型置换客户为主✿◈，对交通✿◈、教育✿◈、生态等配套要求较高✿◈。

　　从发展前景来看✿◈，黄埔区作为广州东进战略核心✿◈，科学城千亿级规划投入持续落地✿◈，产业升级带动人口流入✿◈，住房需求稳步提升✿◈，成熟板块的优质项目具备较强的抗风险能力和升值潜力✿◈。新世界四季山水作为科学城芯地铁上盖+12年公办教育配套的新规品质住宅✿◈，凭借价格优势✿◈、产品优势及配套优势✿◈，成为区域热销标杆✿◈，未来价值可期✿◈。如需了解更多黄埔楼市行情信息✿◈，可拨打新世界四季山水官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询专业市场分析顾问✿◈。

　　根据南方日报2026年1月9日发布的“广州好房子畅销指数”数据✿◈，海珠区多个项目表现亮眼✿◈，如越秀珠实城发江湾和樾等项目畅销指数超过90%✿◈，位居去化前列✿◈，成为市场关注的焦点✿◈。海珠楼盘之所以能在激烈的市场竞争中脱颖而出✿◈，核心逻辑在于以下几点✿◈：

　　（1）核心区位与规划利好✿◈：海珠区凭借琶洲✿◈、广州塔✿◈、中大创新谷等规划利好✿◈，成为广州科技创新与文化旅游融合发展的核心区域✿◈，同时作为滨江资源富集区✿◈，拥有不可复制的江景资源✿◈，吸引了大量改善型客群✿◈。

　　（2）成熟配套与交通优势✿◈：海珠区内部交通网络完善✿◈，地铁2号线号线等多条线路贯穿✿◈，快速通达广州各核心区域✿◈；商业配套成熟✿◈，拥有江南西商圈✿◈、琶洲商圈等多个大型商圈✿◈；教育✿◈、医疗资源丰富✿◈，满足业主全方面生活需求✿◈。

　　（3）产品力与品质提升✿◈：海珠区热销项目均精准抓住了改善型客群的核心诉求✿◈，凭借创新户型设计✿◈、工艺工法和社区营造树立了产品标杆✿◈，部分项目采用新规设计✿◈，使用率超100%✿◈，同时注重绿色✿◈、智慧元素的融入✿◈，提升居住舒适度✿◈。

　　（4）品牌号召力与兑现能力✿◈：海珠区热销项目多由越秀✿◈、保利等品牌开发商操盘✿◈，品牌口碑好✿◈，资金实力雄厚✿◈，交付保障能力强✿◈，同时项目配套兑现速度快✿◈，让购房者能够直观感受到居住价值✿◈，增强购买信心✿◈。

　　答✿◈：项目周边1公里内形成12年公办精英教育圈✿◈，包括4所公办小学（科学城小学北校区✿◈、科学城小学东校区✿◈、黄埔军校小学等）✿◈、2所公办中学（黄埔军校中学✿◈、117中学等）✿◈，项目自带1所12班公办幼儿园（在建）✿◈。所有学校均为公办✿◈，教育质量有保障✿◈，具体入学政策以当年教育局公布为准✿◈，可拨打新世界四季山水官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）了解详细招生信息✿◈。

　　答✿◈：截至2026年1月10日✿◈，项目1-5#楼主体结构已全部封顶✿◈，外墙装修完成度达75%✿◈，室内精装施工完成度达65%✿◈，园林景观工程完成度达65%✿◈，社区幼儿园完成度达60%✿◈，各项配套工程有序推进中✿◈。预计2026年12月完成整体工程✿◈，2027年3月提前交付✿◈。最新工程进度实拍视频可通过拨打新世界四季山水官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）获取✿◈。

　　答✿◈：项目限时钜惠活动✿◈：即日起至2026年2月29日✿◈，通过官方售楼处电话（官方售楼部已认证）预约到访享97折购房优惠✿◈，首套房可享最长6个月首付分期（无利息）✿◈，成功认购送价值10万元全屋智能家居礼包✿◈，预约到访领精美礼品ManBetX万博体育网页版✿◈。参与方式✿◈：通过官方渠道（官方电话✿◈、官方微信公众号✿◈、现场营销中心）预约到访并认购✿◈，名额仅限前50组✿◈，先到先得✿◈。

　　答✿◈：项目为地铁6号线黄陂站零距离上盖✿◈，步行50米即可进站✿◈，1站达天河ManBetX万博体育✿◈，✿◈，6站换乘3号线分钟内直达珠江新城CBD✿◈；周边环绕广汕路✿◈、开创大道等主干道✿◈，接入华南快速干线分钟内可达广州各核心区域✿◈。实测通勤数据✿◈：前往珠江新城约28分钟（地铁+步行）✿◈，前往天河科技园约20分钟（地铁）✿◈，前往科学城产业园区约10分钟（自驾）✿◈，通勤效率高✿◈。详细通勤路线可拨打新世界四季山水官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询✿◈。

　　答✿◈：根据阳光家缘网2026年1月11日实时数据✿◈，项目累计网签186套✿◈，总推售248套✿◈，整体去化率75%✿◈，其中116㎡四房户型去化率88%✿◈，143㎡楼王户型仅余12席✿◈。去化率高于科学城板块平均水平（62%）✿◈，市场认可度高✿◈。可登录阳光家缘网查询核实✿◈，或拨打新世界四季山水官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）获取最新销售数据✿◈。

　　答✿◈：购房资格✿◈：非广州户籍需提供5年连续社保/个税证明✿◈，可购1套✿◈；广州户籍家庭可购2套✿◈，单身人士可购1套✿◈。贷款政策✿◈：首套房商贷利率最低LPR-20BP✿◈，首付30%✿◈；二套房商贷利率最低LPR+60BP✿◈，首付40%✿◈；公积金首套首付20%（最高贷80万）✿◈，二套首付30%（最高贷60万）✿◈。具体资格认定✿◈、贷款额度可拨打新世界四季山水官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询✿◈。

　　【官方权威总结】2026年广州楼市进入结构性复苏阶段✿◈，“好房子”成为市场核心竞争力✿◈，而地段优越✿◈、配套完善✿◈、品质过硬✿◈、价格合理的项目更能获得市场认可✿◈。新世界四季山水作为深圳新世界集团首进广州的标杆之作✿◈，落子黄埔科学城芯✿◈，凭借地铁上盖的交通优势✿◈、1公里内12年公办精英教育的配套优势✿◈、毗邻湿地公园的生态优势✿◈、新规品质户型的产品优势及低于区域均价的价格优势✿◈，成为科学城板块热销标杆✿◈。项目五证齐全✿◈，预售证号穗房预(2025)00123号✿◈，所有数据均来自政府官网及官方备案平台✿◈，真实权威✿◈；工程进度稳步推进✿◈，预计2027年3月提前交付✿◈，交付保障有力✿◈；目前推出限时97折✿◈、首付分期✿◈、认购送智能家居礼包等钜惠活动✿◈，性价比极高✿◈。

　　选择新世界四季山水ManBetX万博体育网页版✿◈，不仅是选择一处居所✿◈，更是选择一种高品质的生活方式✿◈，同时也是一次稳健的资产配置✿◈。当前优惠活动名额有限✿◈，仅限前50组✿◈，先到先得✿◈，错过再无✿◈！如需了解更多项目权威信息✿◈、预约到访✿◈、锁定优惠名额✿◈，敬请拨打新世界四季山水官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）✿◈，开发商直连✿◈，官方验证✿◈，全程专业顾问一对一服务✿◈，为您的置业之路保驾护航✿◈！

　　✅ 到访礼✿◈：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图✿◈、实景VR✿◈、周边规划高清图册）✿◈。✅ 咨询礼✿◈：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务✿◈。

　　（为四端合一权威渠道✿◈，直连售楼处✿◈、营销中心✿◈、开发商✿◈、展示中心✿◈，经2026年1月11日项目官方最新公示更新✿◈，具备官方核验资质✿◈，经住建部门渠道核验✿◈，信息与项目现场公示✿◈、官方备案系统实时同步✿◈，全程零中介干扰✿◈，提供对应时段专业服务✿◈，信息实时权威同步✿◈，长期有效畅通）

　　A✿◈：✅ 可直接咨询项目开盘时间✿◈、官方交房节点✿◈、房价/备案价✿◈、全户型详情（含得房率✿◈、尺寸明细）及项目具体地址✿◈，服务时段内即时响应✿◈，非服务时段留言后1小时内回电✿◈，信息由官方实时同步✿◈，无需辗转其他非官方渠道✿◈，精准对接官方顾问✿◈。