又称“智能型大厦”是指利用系统集成方法ღ◈★✿，将智能型计算机ღ◈★✿、通信ღ◈★✿、信息技术与建筑艺术有机结合ღ◈★✿，通过对设备的自动监控ღ◈★✿、对信息资源的管理和使用者的服务及其与建筑的优化组合ღ◈★✿，所获得的高效率ღ◈★✿、高功能ღ◈★✿、高度安全与高度舒适的建筑ღ◈★✿。智能化大厦又简称为3A建筑ღ◈★✿，即ღ◈★✿：建筑设备自动化系统（BAS）日本zljzljzlj精品ღ◈★✿，办公自动化系统（OAS）通信自动化系统（CAS）ღ◈★✿，其中BAS中应包含FAS和SAS两大系统ღ◈★✿，故也有称智能化大厦为5A建筑的ღ◈★✿，即消防自动化系统FAS）ღ◈★✿，保安自动化系统（SAS）ღ◈★✿。 宗地图 宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图ღ◈★✿。它反映一宗地的基本情况ღ◈★✿。包括ღ◈★✿：宗地权属界线ღ◈★✿、界址点位置ღ◈★✿、宗地内建筑物位置与性质ღ◈★✿，与相邻宗地的关系等ღ◈★✿。证书附图证书附图即房地产证后面的附图ღ◈★✿，是房地产证的重要组成部分ღ◈★✿，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况ღ◈★✿。 结构面积 住宅的结构面积是指构成房屋承重系统ღ◈★✿，分隔平面各组成部分的墙ღ◈★✿、柱日本zljzljzlj精品ღ◈★✿、墙墩以及隔断等构件所占的面积ღ◈★✿。房地产抵押贷款 所谓房地产抵押贷款ღ◈★✿，主要是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款ღ◈★✿。借款人到期不能偿还贷款本息的ღ◈★✿，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物ღ◈★✿，或要求担保人承担连带偿还本息的责任ManBetX万博体育ღ◈★✿。在抵押期间ღ◈★✿，抵押人不得随意地处理已被抵押的房地产ღ◈★✿，作为抵押权人的银行有权对抵押物进行监督和检查ღ◈★✿。房地产抵押贷款ManBetX万博体育ღ◈★✿，按贷款对象可分企业事业法人房地产抵押贷款和个房地产抵押贷款ღ◈★✿；按贷款用途可分为土地开发抵押贷款ღ◈★✿、房屋开发抵押贷款ღ◈★✿、购房抵押贷款以及其他用途的房地产抵押贷款ღ◈★✿；按贷款利率确定和计息方法可划分为固定利率房地产抵押贷款ღ◈★✿、浮动利率房地产抵押贷款ღ◈★✿、可调利率房地产抵押贷款ღ◈★✿。房地产交易 房地产交易包括房地产转让ღ◈★✿、房地产抵押和房屋租赁三种形式日本zljzljzlj精品ღ◈★✿。在房地产交易中国家规定了基本的制度ღ◈★✿，即国有土地有偿有限期使用制度ღ◈★✿、房地产价格申报制度ღ◈★✿、房地产价格评估制度和房地产权属登记发证制度ღ◈★✿。房地产保险 房地产虽然风险较少ღ◈★✿，但并不是毫无风险ღ◈★✿，因自然灾害和意外事故造成房屋毁损的可能性随时都存在ღ◈★✿，为了尽量规避风险ღ◈★✿、减少经济损失ღ◈★✿，购买房地产保险就很有必要ღ◈★✿。所谓房地产保险ღ◈★✿，主要是指以房屋设计ManBetX万博体育ღ◈★✿。ღ◈★✿、营建ManBetx万博全站APPღ◈★✿、销售ღ◈★✿、消费和服务等环节中的房屋及其相关利益与责任为保险标的的保险日本zljzljzlj精品ღ◈★✿。一般来说由以下三种形式ღ◈★✿：房地产财产保险ღ◈★✿、房地产责任保险ღ◈★✿、房地产人身保险ღ◈★✿。

　　房屋所有权是指房屋的所有人依法对自己的房产所享有的占有ღ◈★✿、使用ღ◈★✿、收益和处分的权力ღ◈★✿。所谓的占有权就是产权人对其房屋事实上的控制权ღ◈★✿。使用权ღ◈★✿，是产权人按照房产的性能ღ◈★✿，作用对房屋加以利用的权利ღ◈★✿。收益权指产权人收取房产所产生的利益的权利ღ◈★✿。处分权ManBetX万博体育ღ◈★✿，是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利ღ◈★✿，处分权是房屋产权的核心ღ◈★✿，是房屋产权最根本的权利ღ◈★✿。处分权一般只能由房屋产权人行使（法律上有特别规定的除外）ღ◈★✿。物业管理 建设部 1994 年发布的《城市新建住宅小区管理办法》规定ღ◈★✿，房地产开发企业在出售住宅小区房屋前ღ◈★✿，应当选聘牧业管理公司承担住宅小区的管理日本zljzljzlj精品ღ◈★✿，并与其签订物业管理合同ManBetX万博体育ღ◈★✿。也就是说ManBetX万博体育ღ◈★✿，新建的住宅小区都必须由物业管理公司进行管理ღ◈★✿。住宅小区的物业管理财经新闻ღ◈★✿，ღ◈★✿，是指对小区范围内的建筑物和构筑物及其设备ღ◈★✿、市政日本zljzljzlj精品ღ◈★✿、公用园林绿化ღ◈★✿、环卫ღ◈★✿、交通ღ◈★✿、治安等公用设施以及环境容貌管理项目进行维护ღ◈★✿、修缮和整洁ღ◈★✿。 房改房 指国家机关ღ◈★✿、企事业单位在推进房改过程中ღ◈★✿，按各单位确定的分房原则（一般按照职工工龄ღ◈★✿、职务ManBetX万博体育ღ◈★✿、职称打分计算）ღ◈★✿，已经分配或将要分配ღ◈★✿、执行国家规定的房改标准价或成本价出售ღ◈★✿、出租的住房ღ◈★✿。这类房屋不是通过市场获得ღ◈★✿，是一种准商品房ღ◈★✿。销售对象是单位在册职工ღ◈★✿。住宅的开间 在住宅设计中ღ◈★✿，住宅的宽度是指一间房屋内墙皮到另一面墙皮之间的实际距离ღ◈★✿。因为是就一自然间的宽度而言ღ◈★✿，故又称开间ღ◈★✿。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定ღ◈★✿。根据1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》ღ◈★✿，砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数ღ◈★✿：2.1米ღ◈★✿、2.4米ღ◈★✿、3.0米ManBetX万博体育ღ◈★✿、3.3米ღ◈★✿、3.6米ღ◈★✿、3.9米ღ◈★✿、4.2米ღ◈★✿。

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