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　　ManBetX万博体育官网财经新闻★◈★。万博·(ManBetx)全站APP★◈★！ManBetX万博★◈★，ManBetX万博★◈★！智能建筑保温★◈★，前不久杭州中心的开业★◈★，是城中时髦青年们津津乐道的话题★◈★。对于这个新开业的商场★◈★，有人惊喜★◈★，有人失望★◈★。不过★◈★，在恒隆广场登场前★◈★，武林商圈的头把交椅始终都是杭州大厦★◈★。

　　近日★◈★，新商网公布了杭州28家主要商场的2023年的销售业绩榜单qq旋风2★◈★，老牌霸主杭州大厦以约130亿元的年度销售额继续雄踞榜首★◈★。不过★◈★，杭州大厦也面临竞争者的强力追赶★◈★，随着去年商业大环境的整体复苏★◈★，杭州商场“百亿俱乐部”已经增至3家★◈★。

　　杭州商业综合体中的本土大佬银泰百货火遍全国★◈★，是杭州的一张金字招牌★◈★，但是从前几年的销售业绩榜单来看★◈★，“银泰系”一度陷入瓶颈期ManBetx万博全站APP★◈★，旗下多家门店的销售额处于原地踏步或略有下滑的状态★◈★。不过去年★◈★，随着商业环境回归常态★◈★，“银泰系”一扫颓势★◈★，旗下主力门店销售额增长都比较快★◈★，其中★◈★，领头羊湖滨银泰in77的业绩尤为亮眼★◈★。

　　根据历年公开的销售数据★◈★，2021年湖滨银泰in77销售额为82亿元★◈★，但在2022年降至78亿元★◈★。好在去年★◈★，湖滨银泰in77打了一个漂亮的翻身仗qq旋风2★◈★，年度销售额首次突破百亿元★◈★，达到102亿★◈★，涨幅高达30%★◈★，成功跻身杭州商业综合体“百亿俱乐部”集团★◈★。

　　据悉★◈★，去年湖滨银泰in77持续发力首店ManBetx万博全站APP★◈★，引进了全国首家華人青年★◈★、blueberry★◈★，以及1807★◈★、Mardi Mercredi★◈★、BURTON等浙江首店★◈★，和OLD ORDER★◈★、零柒叁幺★◈★、1730T&B巴黎面包博物馆★◈★、大树餐厅★◈★、天闻角川等多个首店品牌ManBetx万博全站APP★◈★。

　　比湖滨银泰in77早一年进入“百亿俱乐部”的杭州万象城ManBetx万博全站APP★◈★，去年继续稳扎稳打★◈★，销售额达到112亿元★◈★，比2022年增长了12%★◈★。万象城最近几年发展势头惊人★◈★，年度销售额从2020年的51亿★◈★，到2021年的80亿元★◈★，再到2022年的100亿元★◈★，相继超过了武林银泰和湖滨银泰in77★◈★，如今风头直逼杭州大厦qq旋风2★◈★。

　　去年★◈★，杭州万象城引进了高级珠宝品牌BUCCELLATI杭州首家直营门店qq旋风2★◈★，CELINE也升级为品牌全品类精品店（围挡中）★◈★。此外★◈★，项目还引进了全国首家PRADA BEAUTY香水美妆精品店★◈★、全国首家Julylion★◈★、杭州首家Alimentari Mulino★◈★，以及Alexander Wang★◈★、Canada Goose★◈★、TOTEME★◈★、AMI Paris★◈★、修丽可★◈★、星叶首家全时段餐厅等品牌★◈★。

　　由三巨头组成的杭州“百亿俱乐部”★◈★，主要面向以奢侈品为代表的高端消费★◈★。放眼全国★◈★，有奢侈品加持的高端商场堪称“自带流量”★◈★，比如全国“店王”北京SKP ★◈★，2023年销售业绩高达265亿元★◈★；与北京SKP分庭抗礼的南京德基广场★◈★，去年销售额也达到239亿元★◈★。

　　这也从一个侧面说明★◈★，高净值人群的抗风险能力比较强★◈★，整体消费展现出了强韧性★◈★。接下来几年★◈★，随着恒隆广场★◈★、IFCqq旋风2★◈★、K11等高端潮奢商业综合体的相继开业★◈★，杭州的高端商业将进入白热化竞争阶段★◈★，到时候★◈★，杭州商业格局或许会为之一变★◈★。

　　如今★◈★，杭州商业综合体四处开花★◈★。据不完全统计★◈★，光是去年★◈★，杭州就有超过12个商业项目入市★◈★，包括城北万象城★◈★、杭州中心等轻奢购物中心ManBetx万博全站APP★◈★，全国首家线小时营业商业综合体遥望X27★◈★，存量改造项目仓前万达广场★◈★、龙湖国芳天街★◈★，以及杭州文艺新地标“玉鸟集”★◈★，新型漫游式公园商业天空之城的“藤集”

　　区域消费力跟板块内的居住人群息息相关★◈★。比如城西是杭州传统富人居住地★◈★，城西商圈的城西银泰城和西溪印象城历年销售额都不错★◈★；滨江作为高新产业人群聚集之地★◈★，消费力强劲★◈★，滨江宝龙城和滨江天街业绩也一直比较稳定★◈★；钱江世纪城作为新兴的高端改善区域★◈★，板块内的奥体印象城虽然2021年9月底才开业★◈★，但2022年销售额就挤进杭州商业综合体榜单前十★◈★，去年销售额也达到了35亿元★◈★。

　　区域消费力对于商业体销售额的贡献★◈★，多少有点“看天吃饭”的意思★◈★，而要做到“强者从不抱怨环境”★◈★，那还得从细分和差异化经营入手★◈★，这方面的典型案例是滨江宝龙城★◈★，以及1个月前开业的杭州中心★◈★。

　　杭州中心虽然地处杭州最热闹的武林商圈★◈★，但商场本身体量较小★◈★，周边又有杭州大厦★◈★、武林银泰等老牌商业综合体环伺★◈★，劣势明显★◈★，因此其定位为以潮流艺术★◈★、餐饮等业态为主力★◈★，重点吸引年轻人★◈★，开业短短一个月★◈★，已经在坊间形成了“年轻人的豪华大食堂”的记忆点★◈★。

　　根据仲量联行的数据★◈★，2023年★◈★，中国21个主要城市的商业零售地产中ManBetx万博全站APP★◈★，“盒子商业”（即传统的商场和购物中心）占比超9成★◈★；相关开发商不断探索创新★◈★，例如营造多元空间场景★◈★，然而破局仍较为艰难★◈★。

　　也因此★◈★，近年来★◈★，像天目里★◈★、玉鸟集这样的有别于传统盒子商业的“非标”商业体开始涌现qq旋风2★◈★。几年前★◈★，天目里的横空出世★◈★，让全国商业地产界耳目一新★◈★，并成为现象级商业体★◈★。而去年★◈★，玉鸟集也是开业就走红★◈★，成为年轻人争相打卡的网红地★◈★。

　　位于良渚文化村的玉鸟集★◈★，去年5月才开业★◈★，定位为文化艺术轻度假商业体★◈★。其规划展现了村落的感觉★◈★，小径纵横交错★◈★，使人在其中漫步时有一种探索和发现的体验★◈★。在商铺选择上★◈★，玉鸟集也考虑到了品牌的多样性和当地性★◈★，不仅有一般商业街会有的连锁品牌★◈★，也有村民孵化品牌和小众主理人品牌★◈★。因此玉鸟集不仅仅是一个商业街区★◈★，更像是承载着人文情怀的乌托邦★◈★。

　　在玉鸟集qq旋风2★◈★，“主理人”品牌浓度很高★◈★，成为一股不容小觑的商业新势力★◈★。这些主理人品牌★◈★，往往具有颜值高★◈★、连锁少★◈★、极具个性的特点★◈★，并且传播能量巨大★◈★。他们没有固定的标签★◈★，也没有整体统一的风格qq旋风2★◈★，店里店外都透露着老板独特的个性★◈★。

　　“主理人经济”的兴起★◈★，原因有多方面★◈★。一方面是一批已经具备粉丝影响力的主理人★◈★，需要实体空间场所来进行商业经营★◈★。主理人经济的核心在于主理人本身★◈★，他们通常是在各自垂直兴趣领域有一定粉丝流量的文艺人士★◈★。早期的主理人主要集中在潮牌服饰★◈★、说唱街舞等领域★◈★，随着他们的经营能力★◈★、亚文化资本不断积累★◈★，开始逐渐拓展到零售★◈★、餐饮★◈★、娱乐等泛商业领域★◈★。

　　另一方面★◈★，从人口结构看★◈★，新世代的消费意愿更强★◈★，年轻粉丝对于偶像周边产品的消费粘性很高★◈★。这也是“主理人”品牌能生存下去甚至活得很好的重要支撑★◈★。