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　　单一业权★★◈：楼宇只租不售或整栋楼属于一个业主★★◈，比如成都的平安金融核心ManBetX万博体育★★◈、IFS★★◈、仁恒置地广场等★★◈，此类楼宇无论从建筑本身★★◈、装修重生之明星狩猎者★★◈、大楼保养★★◈、物业管理重生之明星狩猎者★★◈、租户品质等方面远优于分散业权楼宇★★◈，且业主更看重长期利润★★◈，稳定性更强★★◈；缺点是租金会高于同区域内的分散业权写字楼★★◈，不过目前成都写字楼供应太大★★◈、市场竞争激烈★★◈，部分单一业权的楼宇租金已经低到令人发指的地步ManBetX万博体育★★◈、性价比超级高★★◈，所以这个阶段★★◈，可以多多考虑单一业权的楼宇★★◈；

　　分散业权★★◈：前期分割为小单元进行出售★★◈，后期由业主自行租赁或甲方包租★★◈，成都市场上80%以上的写字楼属于这类★★◈。优点是根据业主情况★★◈，同一个大楼内租金波动幅度相对较大★★◈，这个需要依靠中介或者找物管★★◈，寻得低价房源优先★★◈。此类楼宇的缺点是重生之明星狩猎者★★◈，租户品质无法保证★★◈，同一栋大楼内神马公司都会出现★★◈，且大楼设施维护重生之明星狩猎者★★◈、物业保养等方面做的相较于单一业权会差一些★★◈，大楼老化速度会更快★★◈，稳定性相对较差ManBetX万博体育★★◈。

　　五大行★★◈：DTZ（*近与cushman合并了）★★◈、CBRE★★◈、JLLManBetX万博体育★★◈、SAVILLS重生之明星狩猎者★★◈、COLLIERS★★◈，长期为单一业权合作ManBetX万博体育★★◈，对各种单一业主物业情况★★◈、合同条款重生之明星狩猎者★★◈、入驻舒适度相对更为熟悉★★◈，在免租期谈判能力★★◈、租金谈判能力相对较强★★◈，专业服务能力更强★★◈，找他们谈单一业权楼宇更为靠谱★★◈；

　　单一业权楼宇★★◈：就目前成都市场的情况来看★★◈，买房市场谈判更具优势ManBetX万博体育★★◈，大楼业主为了冲入驻率★★◈，有的业主在账面租金上无法下调★★◈、可以通过免租期来降低实际支付租金★★◈，但注意一点★★◈，免租期只是降低你这此合同期内的租金成本★★◈，到了续租期租金相应会上浮★★◈；另外部分业主为了保证楼宇品质★★◈，会在合同内要求客户在搬走后恢复原样★★◈，此条慎重考虑★★◈；还有其他★★◈，关于公共空间的约束条款★★◈、押金退还条款★★◈、提前退租条款★★◈，均需要十分注意细节★★◈；不过单一业权业主一般是要求交了定金才给看合同★★◈，这个嘛★★◈，可以找五大行的人找给你看★★◈。ManBetX万博体育★★◈！建筑节能实例ManBetX(万博体育)★★◈，ManBetx万博全站★★◈，