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　　近期◈ღ★✿，有房产企业或中介公司在一些楼盘销售广告（或推介）中使用“酒店式产权式 ”◈ღ★✿、“ 式酒店”◈ღ★✿、“ 式 楼”和“ ”等宣传用语误导部分消费者◈ღ★✿，为使购房者对相关概念的内涵有正确认识◈ღ★✿，避免产生误解韩国娱乐圈qvod◈ღ★✿，理智购房◈ღ★✿，现对酒店式 ◈ღ★✿、 式酒店◈ღ★✿、 式 楼等相关概念解读如下◈ღ★✿：

　　酒店式 ◈ღ★✿。酒店式 属于居住建筑◈ღ★✿，土地使用分类为住宅用地◈ღ★✿，房屋用途为居住◈ღ★✿，土地使用年限为70年韩国娱乐圈qvod◈ღ★✿。酒店式 的特殊性在于酒店式的管理◈ღ★✿，但其本质上仍是住宅◈ღ★✿，属于限购范围◈ღ★✿。

　　式酒店◈ღ★✿。 式酒店属于旅馆建筑ManBetX万博体育网页版◈ღ★✿，土地使用分类为商服用地◈ღ★✿，房屋用途为旅（宾）馆◈ღ★✿，土地使用年限为40年◈ღ★✿。 式酒店的特殊性在于按照 式或者单元式房型进行设计建造◈ღ★✿，但其本质上仍是酒店◈ღ★✿，不属于住宅◈ღ★✿，按照相关规定不得分套销售◈ღ★✿。

　　式 楼ManBetX万博体育网页版◈ღ★✿。 式 楼属于 建筑◈ღ★✿，土地使用分类为商服用地◈ღ★✿，房屋用途为 ◈ღ★✿，土地用途按照商业用地出让的韩国娱乐圈qvod韩国娱乐圈qvod◈ღ★✿，土地使用年限为40年◈ღ★✿，土地用途按综合用地出让的◈ღ★✿，土地使用年限为50年韩国娱乐圈qvod◈ღ★✿，具体以土地出让合同为准◈ღ★✿。 式 楼的特殊性在于建筑结构上是按 式或者单元式进行划分◈ღ★✿、有独立卫生设备◈ღ★✿，适合向小型企业出租◈ღ★✿、出售◈ღ★✿，但其本质上仍是 楼◈ღ★✿，不属于住宅◈ღ★✿，不属于限购范围◈ღ★✿。

　　（来源 中华工商时报）进入7月楼市成交持续火爆◈ღ★✿，延续6月以来淡季不淡的反季节行情◈ღ★✿。在国家放松信贷◈ღ★✿、利率优惠和开发商持续以价换量的情况下◈ღ★✿，刚需购房人群和改善型购房陆续步入楼市◈ღ★✿。人们对后市的看涨预期也促使 客缓步入场◈ღ★✿。业内人士认为◈ღ★✿，下半年◈ღ★✿，限购政策的持续稳定决定楼市的走向◈ღ★✿。

　　7月份◈ღ★✿，商品住宅市场延续了6月成交热度◈ღ★✿，成交量仍在继续上涨◈ღ★✿。北京中原市场研究部数据显示◈ღ★✿，7月上半月◈ღ★✿，主要的54个城市楼市成交量再现明显上涨◈ღ★✿，7月上半月合计成交高达12.99万套◈ღ★✿，同比上月同期上涨幅度高达13.4%◈ღ★✿，这也再次创造了 近2年调控来的成交量新高◈ღ★✿。在调控 为严格的北京◈ღ★✿，7月上旬住宅成交总量超8800套◈ღ★✿，比去年同期翻了将近一倍◈ღ★✿。二手市场改善性购房的占比大约超过四成◈ღ★✿。

　　近期◈ღ★✿，不但住宅市场淡季不淡◈ღ★✿，商业地产的热度也在悄然升温◈ღ★✿。北京6月的商业地产成交量创下18个月的新高韩国娱乐圈qvod◈ღ★✿，部分项目签约率超过八成◈ღ★✿。尽管目前商业地产的热度尚未传递到土地市场◈ღ★✿，但是从1-5月商业地产开发 额◈ღ★✿、施工面积和新开工面积等各项指标来看ManBetX万博体育网页版◈ღ★✿，商业地产市场的表现要远远好于住宅市场◈ღ★✿。

　　市场对限购和信贷政策的变化十分敏感◈ღ★✿， 近市场上出现了以广州珠江地块◈ღ★✿、北京万柳地区等为代表的一些高溢价地块◈ღ★✿。土地市场的高溢价使购房者对市场价格再涨担忧增加◈ღ★✿。历经此前楼市调控的几起几落◈ღ★✿，在长久观望后人们看到调控中的房价在低头的瞬间反弹ManBetX万博体育网页版◈ღ★✿，心理预期随之改变◈ღ★✿。

　　21世纪不动产分析◈ღ★✿，北京楼市出现反季节行情的主要原因ManBetX万博体育网页版◈ღ★✿，除了首套房利率优惠和消费者预期改变以外◈ღ★✿，还在于被压抑的需求陆续得到释放◈ღ★✿，即去年被限购的群体纷纷取得购房资格◈ღ★✿。链家地产市场研究部认为◈ღ★✿，6月开始商业地产成交屡创新高降息利好是直接原因◈ღ★✿，另外 性需求转投商业地产也是促使其成交大涨的一大原因◈ღ★✿。

　　市场成交结构性的变化说明在刚需释放之后◈ღ★✿，改善性需求入市量正在大幅增加◈ღ★✿。业内人士认为◈ღ★✿，如果成交量持续上涨◈ღ★✿，价格反弹的风险会较以前有所提高◈ღ★✿。下半年◈ღ★✿，政策的持续稳定决定楼市的走向◈ღ★✿，严守限购政策即可稳住人们对楼市的预期◈ღ★✿。