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　　3月★◈ღ★，宝龙★◈ღ★、九龙仓ManBetX万博★◈ღ★、龙湖等多个品牌发布财报★◈ღ★，众多品牌积极开展政企合作★◈ღ★。本月商业综合体品牌100强榜单值得期待★◈ღ★。

　　迈点研究院最新独家发布“3月商业综合体品牌影响力TOP100”★◈ღ★，其中排名前十的品牌依次是★◈ღ★：万达广场★◈ღ★、大悦城★◈ღ★、吾悦广场★◈ღ★、万象城★◈ღ★、银泰百货★◈ღ★、太古里★◈ღ★、SKP★◈ღ★、K11★◈ღ★、恒隆广场★◈ღ★、宝龙广场★◈ღ★。本月100强榜单中★◈ღ★，83个品牌的品牌排名环比上升★◈ღ★；15个品牌的品牌排名环比下降★◈ღ★；2个品牌的品牌排名环比没有变化★◈ღ★。

　　中央政策层面★◈ღ★：中央政策上★◈ღ★，国务院ManBetX万博★◈ღ★、商务部★◈ღ★、文旅局★◈ღ★、国家发改委等继续发文为市场主体纾困★◈ღ★，保持必要支持力度★◈ღ★，进一步巩固经济基本盘蜜芽tv.2722跳在线观看网站ManBetX万博★◈ღ★。另外★◈ღ★，针对“社交电商”★◈ღ★、“直播带货”等新业态新模式下出现的一些问题★◈ღ★，国家市场监督局专门制定了一系列规范交易行为★◈ღ★、压实平台主体责任★◈ღ★、保障消费者权益的具体规则★◈ღ★，并将于今年5月1日起施行★◈ღ★。

　　地方政策层面★◈ღ★：北京和深圳积极推进经济促进政策★◈ღ★。北京进一步支持中小微企业应对疫情影响★◈ღ★，海淀区也出台了海淀组团产业促进政策★◈ღ★。深圳拟打造跨境消费中心★◈ღ★，加快推进国贸免税城项目★◈ღ★，建设粤港澳大湾区免税城★◈ღ★。

　　项目层面★◈ღ★：3月★◈ღ★，万象城★◈ღ★、吾悦广场★◈ღ★、恒隆广场★◈ღ★、永旺等多个品牌宣布开工或开业★◈ღ★。据统计★◈ღ★，2021年第一季度全国项目共55个购物中心开业★◈ღ★，体量472万平方米★◈ღ★。其中★◈ღ★，存量改造开业项目8个★◈ღ★，体量约86万平方米★◈ღ★。虽然今年1月份出现开业潮★◈ღ★，共开业了44个项目★◈ღ★，但由于2★◈ღ★、3月份开业量相当少★◈ღ★，导致一季度整体开业量仍明显低于往期★◈ღ★。疫情对商业的影响仍未完全消退★◈ღ★，购物中心开业情况仍需一段时间才能恢复至疫情前水平★◈ღ★。

　　业绩层面★◈ღ★：3月★◈ღ★，宝龙★◈ღ★、九龙仓★◈ღ★、大悦城地产★◈ღ★、SOHO中国和龙湖等多个品牌发布2020年度财报★◈ღ★。其中★◈ღ★，在宝龙商业2020年年度业绩发布会上★◈ღ★，宝龙商业董事长许华芳发布了“新五年战略规划”★◈ღ★。根据规划★◈ღ★，宝龙商业未来五年将实现“双百双千”的目标★◈ღ★，即自持购物中心超百座★◈ღ★、核心利润超百亿★◈ღ★、权益销售额超千亿★◈ღ★、上市公司总市值超千亿★◈ღ★。从财报可以看出★◈ღ★，在2020年★◈ღ★，虽然受“黑天鹅”事件影响★◈ღ★，但是各大品牌整体经营良好★◈ღ★，在经营管理和战略实施表现亮眼★◈ღ★，基本实现年度目标★◈ღ★。

　　企业动态★◈ღ★：3月★◈ღ★，华润★◈ღ★、万科★◈ღ★、金科★◈ღ★、佳兆业★◈ღ★、奥园等多个集团又有战略合作与收购的新动作★◈ღ★。面对激烈的竞争态势★◈ღ★，金科★◈ღ★、华润★◈ღ★、奥园等企业利用投资开发的优势★◈ღ★，在城市建设★◈ღ★、基础投资等方面与政府开展了广泛的合作★◈ღ★。

　　商地动态★◈ღ★：3月★◈ღ★，土拍市场量增价跌★◈ღ★，杭州★◈ღ★、西安★◈ღ★、重庆等17个城市共84宗商办用地成交★◈ღ★，成交建设用地面积222.14万㎡★◈ღ★，环比上月增加92.35%★◈ღ★；成交楼面均价为2535.62元/㎡★◈ღ★，环比下跌32.74%★◈ღ★，平均溢价率降至1.74%★◈ღ★；出让金144.24亿元★◈ღ★，环比增长22.80%ManBetX万博★◈ღ★。其中★◈ღ★，商办土地出让金排名前5的城市依次为★◈ღ★：杭州★◈ღ★、西安★◈ღ★、重庆★◈ღ★、武汉★◈ღ★、广州★◈ღ★，出让金分别为★◈ღ★：55.93亿元★◈ღ★、15.96亿元★◈ღ★、14.47亿元★◈ღ★、14.19亿元★◈ღ★、11.95亿元★◈ღ★。

　　租金层面★◈ღ★：3月主要监测城市租金走势较为平稳★◈ღ★，平均租金为4.98元/日/㎡★◈ღ★。其中★◈ღ★，排名前5的城市依次为★◈ღ★：上海★◈ღ★、北京★◈ღ★、广州★◈ღ★、南京和杭州★◈ღ★，平均租金分别为★◈ღ★：8.99元/日/㎡★◈ღ★、8.91元/日/㎡★◈ღ★、5.97元/日/㎡★◈ღ★、5.78元/日/㎡和5.42元/日/㎡★◈ღ★。

　　本月搜索指数排名前十的品牌依次是★◈ღ★：万象城★◈ღ★、万达广场★◈ღ★、吾悦广场★◈ღ★、大悦城★◈ღ★、太古里★◈ღ★、SKP ★◈ღ★、百盛★◈ღ★、宝龙广场★◈ღ★、印象城和八佰伴★◈ღ★。

　　万象城客群关注表现强劲★◈ღ★，搜索指数从2月的180.24上升至3月的225.74★◈ღ★，环比上升25.24%蜜芽tv.2722跳在线观看网站★◈ღ★，在各品牌中搜索指数增长幅度最大★◈ღ★，位于搜索指数排名第1位★◈ღ★。3月万象城在百度★◈ღ★、搜狗★◈ღ★、360趋势等主流引擎的检索整体均值为3061★◈ღ★，达到一定量级★◈ღ★。搜索客群主要来源于浙江★◈ღ★、广东★◈ღ★、山东★◈ღ★、江苏★◈ღ★、四川★◈ღ★、上海六省市★◈ღ★，年龄主要集中于25-34岁★◈ღ★，潜在客群主要为男性★◈ღ★。

　　本月媒体指数排名前十的依次是★◈ღ★：万达广场★◈ღ★、大悦城★◈ღ★、万象城★◈ღ★、太古里★◈ღ★、吾悦广场★◈ღ★、恒隆广场★◈ღ★、龙湖天街★◈ღ★、万象汇ManBetX万博★◈ღ★、SKP★◈ღ★、印象城★◈ღ★。本月★◈ღ★，恒隆广场媒体指数增长幅度较高★◈ღ★，其媒体指数达到369.22★◈ღ★，指数环比2月上涨24.43%★◈ღ★，排名位于媒体指数第6位★◈ღ★。本月媒体关注主要集中于品牌所在集团的年度财报发布★◈ღ★、开业活动★◈ღ★、战略合作等动态★◈ღ★。

　　根据迈点研究院监测★◈ღ★，本月恒隆广场在迈点网★◈ღ★、百度新闻网★◈ღ★、网易房产★◈ღ★、腾讯房产网★◈ღ★、搜狐焦点网蜜芽tv.2722跳在线观看网站★◈ღ★、乐居房产等媒体平台相关品牌报道有1531条★◈ღ★，媒体报道主要围绕3月25日武汉恒隆广场的开业活动★◈ღ★。武汉恒隆广场是恒隆地产继上海★◈ღ★、沈阳★◈ღ★、济南★◈ღ★、无锡★◈ღ★、天津★◈ღ★、大连★◈ღ★、昆明之后在内地拓展的第十个项目★◈ღ★，也是恒隆在华中的首个大型商业综合体项目★◈ღ★，总建筑面积约45万平方米★◈ღ★，包括世界级购物中心★◈ღ★、甲级办公楼以及兴建中的服务式公寓★◈ღ★。

　　本月运营指数排名前十的依次是★◈ღ★：万达广场★◈ღ★、银泰百货★◈ღ★、大洋百货★◈ღ★、世纪金花★◈ღ★、K11★◈ღ★、爱琴海购物公园★◈ღ★、吾悦广场★◈ღ★、恒隆广场★◈ღ★、龙湖天街★◈ღ★、欧亚购物中心★◈ღ★。

　　其中★◈ღ★，运营突出表现品牌为欧亚购物中心★◈ღ★，其运营指数达到203.03★◈ღ★，环比上涨70.10%★◈ღ★，排名位于运营指数第10位★◈ღ★。这主要得益于其在微博★◈ღ★、直播频道★◈ღ★、微信公众号以及微信小程序等平台的良好运营★◈ღ★。3月27日★◈ღ★，欧亚购物中心37周年店庆活动正式开启★◈ღ★。欧亚购物中心通过微博★◈ღ★、微信小程序发放各类优惠券以及在直播频道预售店庆爆品★◈ღ★；随后★◈ღ★，该品牌还在线下商场开展抽奖活动等一系列店庆活动★◈ღ★，均大幅提高了运营指数★◈ღ★。建议众多商业综合体品牌探索多重的品牌营销渠道★◈ღ★，完善线上线下的运营服务★◈ღ★，为客户提供更多样化的体验★◈ღ★，提高运营能力★◈ღ★。

　　商业综合体品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI★◈ღ★，根据3月迈点品牌指数MBI商业综合体品牌类目1000余家品牌数据汇总统计而成★◈ღ★。具体说明★◈ღ★：

　　迈点品牌指数MBI(商业综合体)主要从搜索指数★◈ღ★、运营指数★◈ღ★、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力★◈ღ★。

　　注意★◈ღ★：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测★◈ღ★，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同★◈ღ★。

　　媒体指数★◈ღ★：一段时期内★◈ღ★， 大众媒体★◈ღ★、 行业媒体和区域媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量★◈ღ★。

　　迈点研究院长期致力于大数据商业分析平台建设★◈ღ★，用“数据生产力”改变认知★◈ღ★、提升企业效能★◈ღ★，为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构★◈ღ★，提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案蜜芽tv.2722跳在线观看网站★◈ღ★。化“数”为“据”★◈ღ★，辅助客户制定重大决策★◈ღ★，识别投资风险蜜芽tv.2722跳在线观看网站★◈ღ★。

　　迈点研究院率先深入商业空间品牌资产研究★◈ღ★，将无形的品牌资产通过有形的数据维度呈现★◈ღ★，创新开发了品牌动态数据监测系统-MBI（迈点品牌指数）★◈ღ★、MCI（迈点酒店竞争力指数）★◈ღ★，被誉为“行业福布斯”榜单★◈ღ★。并以此为依据★◈ღ★，为需要科学规划项目资源配置的客户★◈ღ★，提供战略★◈ღ★、运营★◈ღ★、组织的咨询服务★◈ღ★，提高项目空间资产价值★◈ღ★，提升项目运营定价权与收益★◈ღ★，稳健财务增长★◈ღ★；同时★◈ღ★，迈点研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设★◈ღ★。是国内领先的聚焦商业空间领域战略★◈ღ★、运营★◈ღ★、组织以及兼并购方面的专业咨询机构★◈ღ★。

　　经过十余年的互联网大数据沉淀★◈ღ★，迈点研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库★◈ღ★，涵盖投资开发★◈ღ★、品牌建设★◈ღ★、运营管理★◈ღ★、客群营销等多个版块★◈ღ★；与品牌中国战略规划院★◈ღ★、人民在线★◈ღ★、TalkingData战略合作★◈ღ★；覆盖6000家旅游住宿品牌★◈ღ★、100000家城市单体酒店★◈ღ★、10000家景区乐园品牌★◈ღ★、2000家住房租赁品牌★◈ღ★、2000家联合办公品牌★◈ღ★、1000家物业品牌以及30000家上下游产业链服务商品牌等……ManBetx万博全站★◈ღ★，ManBetX万博今日热搜★◈ღ★！智能建筑保温ManBetX万博体育★◈ღ★，