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　　据悉✿★，“月度商业综合体品牌影响力TOP100榜单”由迈点研究院独家首发✿★，旨在通过数据解读商业综合体品牌在互联网及移动互联网领域的影响力✿★，具体维度包括搜索指数✿★、运营指数以及媒体指数等✿★。通过主动传播✿★、被动报道以及客群检索等多个层面✿★，全面总结反馈现有营销成果✿★，指导品牌下一步日常经营和管理✿★，是行业内为数不多的权威指数产品✿★。

　　迈点研究院最新独家发布“1月商业综合体品牌影响力TOP100”✿★，其中排名前十的品牌分别是✿★：万达广场✿★、大悦城✿★、万象城✿★、吾悦广场✿★、SKP✿★、太古里✿★、银泰百货✿★、世纪联华✿★、K11以及恒隆广场✿★。

　　从百强榜单来看✿★，门店体量✿★、国际价值等对于品牌的持续影响力较为重要✿★。在商业综合体类型中✿★，“房企系”带有先天优势✿★，既能拿地✿★、又能补充住宅✿★，产生了较为稳健的现金流✿★，被行业持续看好ManBetX万博✿★。“原创系”品牌则多为成立较早的历史品牌✿★，既有百年国际集团✿★，也包括区域内的商业龙头✿★。长期来看✿★，中国商业综合体品牌仍将百花齐放✿★、与时俱进农家福女温暖全本免费阅读✿★！

　　1月✿★，全国各地齐心协力对抗疫情✿★，各大商业综合体品牌积极应对✿★，一方面免租减租帮助入驻品牌与租户共渡难关✿★，另一方面捐款捐物✿★、配合政府做好消毒防控✿★、保证供应以满足群众日常生活所需✿★。

　　1月✿★，全国主要城市商业综合体租金前十位是北京✿★、上海✿★、深圳✿★、南京✿★、成都✿★、杭州✿★、广州✿★、天津✿★、西安和武汉✿★，其中北京✿★、上海✿★、深圳农家福女温暖全本免费阅读✿★、南京✿★、成都平均单价分别为9.25元／日／㎡✿★、8.74元／日／㎡✿★、7.07元／日／㎡✿★、5.65元／日／㎡和4.77元／日／㎡✿★。

　　1月✿★，成都商业综合体平均租金超越广州与杭州✿★、升至第5位✿★，环比（与上月相比）租金上涨3.96%✿★，也是全国环比上升最高的城市✿★。其他城市仅北京✿★、南京环比上升✿★；广州同比（与去年同期相比）降幅最大ManBetX万博✿★，超过30%✿★。租金同比✿★，全国主要监测城市整体呈下降趋势✿★，其中北京✿★、上海✿★、广州✿★、成都✿★、杭州平均单价下滑比例均超过5%✿★。深圳租金水平波动较大✿★，环比上月上涨22.46%✿★，同比去年下降24.42%✿★。

　　1月✿★，行业受疫情影响✿★，新开项目较少✿★，主要集中在月初✿★。全国主要开业商业综合体21个✿★，商业体量150万平方米✿★，为近四年最低✿★，同比2019年降幅超60%✿★。1月代表性新开项目包括✿★：龙湖集团的龙湖天街和花样年集团的红唐✿★，商业综合体项目均落子成都✿★。未来✿★，成都商业市场值得期待✿★。

　　1月✿★，合作类重点事件主要为招商蛇口联手香江集团开发深圳大型综合体（含商业）✿★。房企已进入下半场✿★，商业越来越受到关注和持续投入✿★。

　　1月✿★，房企加紧土地布局✿★，万达✿★、龙湖✿★、融创纷纷出手拿地✿★。值得一提的是✿★，地块均含商业用途✿★、无纯住宅用地✿★，计划开发的商业项目建筑面积均超过20万平方米✿★，达到中型商业综合体体量✿★。

　　资本市场则集中于一线城市的北京和上海✿★，其中北京LG双子座大厦出售✿★、上海虹桥世界中心出售（股权出让）✿★。值得关注的是上海项目✿★，其受让方为蓝光发展✿★，这也预示着成都房企开始尝试进军上海商业市场✿★。

　　1月搜索指数表现突出的品牌为万达广场✿★，达到205.64✿★，排名第1位✿★。本月商业综合体搜索指数TOP10依次为✿★：万达广场✿★、吾悦广场✿★、万象城✿★、大悦城✿★、太古里✿★、宝龙广场✿★、银泰百货✿★、SKP农家福女温暖全本免费阅读✿★、天虹商场和巴黎春天✿★。

　　1月✿★，万达广场潜在客群热点区域主要集中在广东✿★、江苏和山东✿★。据悉✿★，万达广场2019年全国新开业43座门店✿★，目前累计开业项目达323座✿★。数据显示✿★，万达广场全国潜在客群占比最多的为25～34岁✿★，高达44%✿★；另外男性占比重稍高于女性✿★，达到60%✿★；此外✿★，万达广场潜在客群还对“万达影院”✿★、“恒大”等关联产品和竞争对手具有较高兴趣✿★。

　　1月✿★，运营指数表现突出的品牌为银泰百货✿★，指数达到217.55✿★，排名第1位✿★。本月商业综合体运营指数TOP10依次为✿★：银泰百货✿★、万达广场✿★、K11✿★、SM广场✿★、爱琴海购物公园✿★、SKP✿★、世纪金花✿★、久光百货✿★、万象城和新世界百货✿★。

　　银泰百货作为创立22年的商业老兵✿★，对于疫情的反应非常迅速✿★，行业内率先上线直播✿★，首批试点的银泰导购在家直播累计时长已超10万分钟✿★，累计观看量超过10万人次✿★。这一举措也使其线上矩阵（官网✿★、银泰网✿★、线上旗舰店✿★、微信公众号）等访问量大幅度提升✿★。当前✿★，银泰品牌也在品牌年轻化与线上转型✿★、双线融合的道路上不断做探索✿★，效果还需时日见证✿★。

　　1月✿★，媒体指数表现突出的品牌为大悦城✿★，指数达到331.46✿★，排名第2位✿★。本月商业综合体媒体指数TOP10依次为✿★：万达广场✿★、大悦城✿★、万象城✿★、吾悦广场ManBetX万博✿★、世纪联华✿★、太古里✿★、SKP✿★、恒隆广场✿★、新玛特和太古汇✿★。

　　1月✿★，大悦城积极应对疫情捐款捐物✿★，对旗下13个商业项目进行减租✿★，并上线日✿★，其还战略合作引入险资（太平人寿以19.07亿元认购大悦城控股非公开发行的2.83亿股股份）✿★，充实资金池✿★。多重资讯复合✿★，受到多个类型媒体关注✿★。

　　商业综合体品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI✿★，根据1月迈点品牌指数MBI商业综合体品牌类目1000余家品牌数据汇总统计而成✿★。具体说明✿★：

　　迈点品牌指数MBI(商业综合体)主要从搜索指数✿★、运营指数✿★、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力✿★。

　　注✿★：MBI✿★，指某品牌的迈点品牌指数数据✿★；a✿★、b✿★、c✿★，指系统中的加权系数✿★；SI（search Index）✿★，指搜索指数✿★；OI（Operation Index）✿★，指运营指数✿★；MI（Media Index）✿★，指媒体指数✿★。

　　注✿★：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测✿★，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同✿★。

　　迈点研究院最新独家发布“2月商业综合体品牌影响力TOP100”✿★，其中排名前十的品牌分别是✿★：万达广场✿★、大悦城✿★、万象城✿★、吾悦广场✿★、银泰百货✿★、K11✿★、世纪联华✿★、新玛特✿★、苏宁广场以及太古里✿★。

　　2月商业综合体品牌影响力TOP100榜单✿★，其中53%的品牌指数上升✿★。具体来看✿★，3%的品牌搜索指数排名上升✿★，36%的品牌运营指数上升✿★，24%的品牌媒体指数上升✿★。完整榜单如下✿★：

　　2月商业综合体品牌因疫情影响✿★，全国人民“宅家”✿★，商业综合体项目也基本处于关店状态✿★，行业短期“停摆”✿★。2月全国商业综合体TOP100品牌中✿★，40个品牌较1月排名上升✿★，49个品牌较1月排名下降✿★，11个品牌位次较上月无变化✿★。排名上升品牌中✿★，运营指数上升是主要因素✿★，品牌运营具体表现✿★：1✿★、快速反应积极自救✿★，上线✿★、跨界电商✿★，下沉社区✿★，生鲜蔬果✿★，配送到家✿★；3✿★、逆势布局重大项目与签订战略合作✿★。

　　2月全国商业虽持续受到疫情影响✿★，中央与地方政府持续出台帮扶政策✿★，商业品牌方与商户抱团取暖✿★。政企协力同心同德✿★，势必战胜疫情度过难关✿★：商务部发布复工复产指导意见✿★，为实体商业吃了“定心丸”✿★；

　　月起众多商业综合体联合入驻品牌✿★、电商平台纷纷试水“线上直播”✿★，一定程度上纾缓了现金流✿★，也是对新平台的探索与尝试✿★；

　　2月下旬✿★，随着疫情逐渐得到控制✿★，部分商业综合体品牌响应各地政府号召“保证群众生活所需”✿★，在做好消杀防护的前提下✿★，有序恢复经营✿★；2月✿★，万达推出多项“惠商措施”✿★，全行业已有超100家商业集团推出租金减免政策✿★，超2000家商业综合体的商户受惠✿★，全行业为租户减免租金总额约100亿元✿★，抱团取暖✿★，共克时艰✿★。

　　新零售模式下ManBetX万博✿★，线上与线下的联动日益增进✿★，品牌价值愈发凸显✿★，尤其是在“宅经济”催动下✿★，到家服务✿★、生鲜配送✿★、社区商业呈现爆发式增长✿★，讨论热度也持续高涨✿★，未来给商业综合体品牌带来了新的挑战和机遇✿★。

　　2月✿★，全国主要城市商业综合体租金前十位是北京✿★、深圳✿★、上海✿★、天津✿★、成都✿★、南京✿★、广州✿★、杭州✿★、西安和武汉✿★，其中北京✿★、深圳ManBetX万博✿★、上海✿★、天津✿★、成都平均单价分别为9.2元/日/㎡✿★、8.43元/日/㎡✿★、8.08元/日/㎡✿★、5.59元/日/㎡和5.37元/日/㎡✿★。

　　2月✿★，深圳商业综合体平均租金超越上海✿★、升至第2位✿★，环比（与上月相比）租金上涨19.24%✿★。天津排名第4（较1月上升4名）✿★，平均租金环比上升28.33%✿★，同比（与去年同期相比）上升27.05%✿★，也是监测城市中✿★，环比与同比上升幅度最大的城市✿★。其他城市中✿★，广州✿★、深圳✿★、成都的平均租金环比上升超过10%✿★，武汉环比降幅最大为14.11%✿★。平均租金同比趋势中✿★，监测城市普遍呈下降趋势✿★，广州环比降幅最大为28.82%✿★。

　　2月✿★，行业受疫情影响✿★，全国基本无新开项目✿★，2月下旬全国部分城市土拍市场恢复✿★，商业行业的回暖也从此开始✿★。上海首先拉开序幕✿★，香港置地在徐汇滨江斥巨资310亿元拍得地块✿★。随后✿★，多家房企在福州发力✿★，除上述3宗龙湖✿★、大名城✿★、世茂参与的交易外✿★，2月中骏✿★、首开✿★、旭辉也均有在福州拿地✿★，三线城市蕴含机会✿★，房企谋划着未来的商业版图✿★；行业看✿★，疫情过后商业或率先解冻✿★，房企持续加码与投入更是行业信心之举✿★。

　　2月✿★，中粮大悦城与北辰集团联手合作✿★，大悦城落子长沙✿★。政企合作值得关注✿★，绿地与烟台市政府✿★，龙湖与兰州市政府✿★，分别签订了大型商业合作项目✿★，2个项目合作总额达500亿✿★。未来✿★，三四线城市的“城市更新红利“与消费力提升会逐渐释放✿★，城市更新中的大型商业也会越来越多✿★，市场潜力巨大✿★；政府牵头✿★，企业落地✿★。未来将有更多独具慧眼的房企和“服务型”政府精诚合作✿★，为美好生活添砖加瓦✿★。

　　2月搜索指数表现突出的品牌为世纪联华✿★，搜索指数为78.89✿★，排名第8位✿★。世纪联华是搜索指数在2月TOP10榜单中唯一环比上升的品牌✿★，环比上升7.73%✿★。2月商业综合体品牌受疫情影响很大✿★，基本处于线下关店状态✿★，世纪联华品牌因为旗下超市的产品线与庞大的社区门店数量✿★，结合“线上手机下单✿★，线下配送到家”的服务✿★，疫情期间✿★，营收与品牌均有一定的逆势上涨✿★。2月商业综合体搜索指数TOP10依次为✿★：万达广场✿★、万象城✿★、吾悦广场✿★、大悦城✿★、巴黎春天✿★、太古里✿★、银泰百货✿★、世纪联华✿★、SKP和天虹商场✿★。

　　2月✿★，世纪联华潜在客群热点区域主要集中在浙江✿★、上海和河南✿★。据悉✿★，世纪联华截止2019年底✿★，全国各类门店数（商业综合体✿★，生活超市）总量约4000家✿★。数据显示✿★，世纪联华全国潜在客群占比最多的为25-34岁✿★，高达51%✿★；另外男性占比重稍高于女性✿★，达到55%✿★；此外✿★，世纪联华的潜在客群还对“大润发”✿★、“物美”✿★、“永辉”等关联品牌和竞争对手具有较高兴趣✿★。

　　2月✿★，运营指数表现突出的品牌为德基广场✿★，运营指数为175.51ManBetX万博✿★，首次进入前十排名第8位✿★。德基广场是运营指数TOP10品牌中环比上升最大的品牌✿★，升幅为3.57%✿★。其他运营指数TOP10品牌✿★，指数变化都不足1%✿★，相对平稳✿★。本月商业综合体运营指数TOP10依次为✿★：银泰百货✿★、万达广场✿★、K11✿★、SKP✿★、爱琴海购物公园✿★、世纪金花✿★、久光百货✿★、德基广场✿★、万象城和新世界百货✿★。

　　德基广场作为南京商业综合体的代表品牌✿★，2月在行业相对低迷时期逆势发布✿★：接手徐州（江苏省）原“雨润广场”✿★，新建德基广场✿★，该项目也是“徐州第一高楼”（259米）的组成部分✿★；2月中旬德基广场发布南京德基广场2019年经营情况✿★：销售额112.4亿元✿★，销售额增长11.52%✿★，客流3166万✿★，客流增长6%✿★。区域品牌对外扩张✿★，走出南京是第一步✿★，未来德基广场在品牌✿★、客户✿★、商户等方面运营能力都需要更上一层楼✿★。

　　2月农家福女温暖全本免费阅读✿★，媒体指数表现突出的品牌为万达广场✿★，指数达到391.96✿★，排名第1位✿★。本月商业综合体媒体指数TOP10依次为✿★：万达广场✿★、大悦城✿★、吾悦广场✿★、万象城✿★、银泰百货✿★、新玛特ManBetX万博✿★、苏宁广场✿★、印象城✿★、世纪联华和太古汇✿★。2月✿★，万达广场继续积极应对疫情✿★，推出“惠商措施”✿★。万达1月在行业内率先推出全国项目减✿★、免租政策✿★，2月又宣布商户帮扶措施✿★：3✿★、4月租金✿★、物业费用困难的商户农家福女温暖全本免费阅读✿★，最长可延期至2020年12月底缴纳✿★；联合7家金融机构为商户提供租金贷款和经营性贷款等融资措施✿★，缓解商家资金压力延续1月减✿★、免租政策✿★。万达广场广泛✿★、持续✿★、多维度的抗疫帮扶措施✿★，多重资讯复合✿★，受到多个类型媒体关注✿★。

　　商业综合体品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI✿★，根据2月迈点品牌指数MBI商业综合体品牌类目1000余家品牌数据汇总统计而成✿★。具体说明✿★：

　　迈点品牌指数MBI(商业综合体)主要从搜索指数✿★、运营指数✿★、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力✿★。

　　注意✿★：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测✿★，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同✿★。万博·(ManBetx)全站APP✿★。ManBetX(万博体育)✿★！ManBetX万博体育官网✿★！ManBetx万博全站APP智能建筑遮阳✿★，