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　　深圳满京华金硕华府交房时间★◈◈：满京华金硕和府预计2026年12月底交房★◈◈，满京华金硕华府预计2025年建成★◈◈。• 交付标准★◈◈：满京华金硕和府为精装修交付★◈◈，并配备格力中央空调★◈◈。• 车位比★◈◈：1:1.1★◈◈。位于光明中心区★◈◈，地理位置优越★◈◈；交通便利★◈◈，临近地铁6号线★◈◈，规划中还有多条地铁线路★◈◈；配套设施丰富★◈◈，自带商业★◈◈，周边商业综合体多★◈◈，教育资源丰富★◈◈，生态环境优美★◈◈。

　　投资潜力该项目具有较高的投资价值和升值潜力★◈◈。随着光明区城市更新项目的推进和区域内配套设施的不断完善★◈◈，其长期价值和投资潜力将进一步提升★◈◈。

　　周边配套• 学校★◈◈：地块东侧规划有36班小学深圳小学光明学校狮山校区★◈◈，南侧规划有36班初中深圳小学光明学校初中校区★◈◈。周边还有东周小学★◈◈、光明小学等多所学校★◈◈。• 地铁站★◈◈：距离地铁6号线米★◈◈。• 交通路线★◈◈：周边有龙大高速★◈◈、南光高速★◈◈、深圳外环高速等交通要道★◈◈。• 基础配套设施★◈◈：周边3km范围内有医院★◈◈、商场★◈◈、公园等★◈◈，基础配套设施完善★◈◈。该项目整体属于中高端档次★◈◈，项目环境较好★◈◈。小区内部配套有儿童游乐场★◈◈、全龄泳池和社区会客厅等设施★◈◈。外部直面约208万㎡的科学公园★◈◈，周边还有多个城市公园环绕★◈◈，生态环境优越ManBetX万博体育网页版★◈◈。

　　光明中心区★◈◈，满京华金硕华府于2023年9月12日取证入市★◈◈，首推2栋1/2单元/3栋★◈◈，共704套住宅房源★◈◈，面积89㎡的3房1卫★◈◈，98-103㎡的3房2卫★◈◈，120-139㎡的4房2卫户型★◈◈，备案均价4.65万/㎡★◈◈，备案单价4.14-5.14万/㎡★◈◈，总价368-722万/套★◈◈，计划在2025年12月底前带简装交房★◈◈！

　　后面在2023年11月28日再次取证加推★◈◈，本次推出1栋1/2单元★◈◈，共434套房源★◈◈，面积89㎡的3房1卫★◈◈，98-103㎡的3房2卫★◈◈，120-139㎡的4房2卫户型★◈◈，备案均价4.65万/㎡★◈◈，备案单价4.21-5.16万/㎡★◈◈，总价414-725万/套★◈◈。

　　满京华金硕华府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎（中介勿扰）温馨提示★◈◈：看房请务必电话提前预约★◈◈，避免临时无人接待无限资源2018免费观看★◈◈，感谢您的配合★◈◈！开发商承诺★◈◈：一对一专属开发商销售服务★◈◈，尊享开发商内部优惠服务★◈◈！目前采用预约制看房★◈◈，需提前拨打开发商售楼处官方电话 ☎登记

　　目前我们打出了9.03折的优惠★◈◈，折后均价4.19万/平★◈◈，折后单价3.93-4.78万/平★◈◈，总价在350-670万/套★◈◈，项目至今为止已经销控500多套房源★◈◈，整体去化率约45%★◈◈，还剩600套房源左右在售★◈◈，最为畅销的还是平的大户型住宅★◈◈，89平的3房1卫也所剩不多★◈◈。

　　89㎡-89㎡的3房2厅1卫★◈◈：设计的竖厅格局★◈◈，客厅3.5米开间★◈◈，LDKB一体化设计★◈◈，S墙设计预留冰箱位★◈◈，3个卧室分别做到了3.05米/2.85米/2.7米的宽度★◈◈，U型厨房无限资源2018免费观看★◈◈，得房率★◈◈：73.87%（不含赠送）★◈◈，阳台进深1.7米★◈◈，有西南或东南朝向★◈◈。

　　98㎡-100㎡的3房2厅2卫★◈◈：设计的竖厅格局★◈◈，客厅3.6米开间★◈◈，LDKB一体化设计★◈◈，S墙设计预留冰箱位★◈◈，3个卧室分别做到了3.15米/2.7米/2.4米的宽度★◈◈，U型厨房★◈◈，得房率★◈◈：74.48%（不含赠送）★◈◈，阳台进深1.7米★◈◈，有南向★◈◈、西南向★◈◈、东南朝向★◈◈。

　　102㎡-103㎡的3房2厅2卫★◈◈：设计的横厅南北通透格局★◈◈，客餐厅6.2米宽★◈◈，进门独立玄关ManBetX万博体育网页版★◈◈，3个卧室分别做到了3.15米/2.9米/2.9米的宽度★◈◈，U型厨房★◈◈，公卫三段式分离设计★◈◈，得房率★◈◈：73.88%（不含赠送）★◈◈，带大阳台进深1.7米★◈◈，长6.2米★◈◈，主朝西北或东北向★◈◈，看科学公园景观★◈◈。

　　119㎡-120㎡的4房2厅2卫★◈◈：设计的横厅南北通透格局★◈◈，客餐厅6.4米宽★◈◈，进门独立玄关★◈◈，4个卧室分别做到了3.3米/2.9米/2.7米/2.5米的宽度★◈◈，U型厨房★◈◈，公卫三段式分离设计ManBetX万博体育网页版★◈◈，得房率★◈◈：74.47%（不含赠送）★◈◈，带大阳台进深1.7米★◈◈，长6.2米★◈◈，主朝西北或东北向★◈◈，看科学公园景观★◈◈。

　　138㎡-141㎡的4房2厅2卫★◈◈：设计的横厅南北通透格局★◈◈，客餐厅6.35米宽★◈◈，进门独立玄关ManBetX万博体育网页版★◈◈，4个卧室分别做到了3.7米/3.1米/2.9米/2.7米的宽度★◈◈，U型厨房★◈◈，公卫三段式分离设计★◈◈，得房率★◈◈：75.31%（不含赠送）★◈◈，带大阳台进深1.7米★◈◈，长8.8米★◈◈，主朝西北或东北向★◈◈，看科学公园景观★◈◈。

　　项目由满京华集团开发★◈◈，位于光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处★◈◈，项目所在区域是光明规划最宜居★◈◈，居住小区板块最大的片区ManBetX万博体育网页版★◈◈，北侧靠近科学公园★◈◈，东侧及南侧是深圳小学光明学校狮山校区及初中校区★◈◈，距离最近的6号地铁线米★◈◈。满京华金硕华府★◈◈，前身为光明狮山利益统筹项目★◈◈，由满京华集团全盘操刀★◈◈，涵盖有10块用地★◈◈，总占地面积约10.9万㎡★◈◈，总建筑面积约32.38万㎡★◈◈，其中住宅用地有7块★◈◈，返还用地1块★◈◈，公共绿化用地2块★◈◈，住宅用地有★◈◈：

　　总占地面积约2.28万㎡★◈◈，总建筑面积19.8万㎡★◈◈，计容建筑面积约13.7万㎡★◈◈，容积率6.0★◈◈，共规划5栋46-48层住宅★◈◈，其中1栋1单元住宅46层★◈◈，1栋2单元住宅47层★◈◈，2栋1/2单元住宅47层★◈◈，3栋住宅48层★◈◈，配建1所12班幼儿园★◈◈。总规划有1138户★◈◈，全部都是商品房★◈◈，1栋1单元/2栋1单元是3梯4户★◈◈，其它栋数都是3梯6户设计★◈◈，停车位1300个★◈◈，车位占比1:1.14★◈◈。

　　★◈◈：项目距离6号地铁线站到凤凰城站★◈◈，可以换乘13号线站到光明城站★◈◈，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线站到后海★◈◈。周边还有龙大高速★◈◈、南光高速★◈◈、深圳外环高速等交通要道★◈◈，快速通达各大区域★◈◈。

　　小学学区划分在南科大附属光明荔园校区★◈◈、光明楼村第二学校小学部★◈◈、教育科学研究院实验学校（光明）小学部★◈◈、光明区楼村小学★◈◈、中山大学深圳附属学校小学部

　　最值得一提的是满京华金硕华府西侧约200米规划有1所深圳外国语楼村第四学校★◈◈，已经对外官宣ManBetX万博体育网页版★◈◈，深圳四大名校之一无限资源2018免费观看★◈◈，计划是在2025年首次招生★◈◈，该校也是在学区范围内★◈◈，是1所九年制公办学校★◈◈，规划45个班★◈◈，有2100个学位★◈◈。

　　南方科技大学附属荔园校区★◈◈，是1所九年制公办学校★◈◈，办学规模72个班★◈◈，其中小学48班/2160个学位★◈◈，初中24班/1200个学位★◈◈，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建★◈◈，两校同受光明区教育局★◈◈，南方科技大学附属教育集团双重管理★◈◈，在2024年9月份开学无限资源2018免费观看★◈◈，目前是借址办学★◈◈，原址将在2024年底建成★◈◈。

　　项目自带1.5万平大体量底商★◈◈，周边规划有星河Coco City★◈◈，还有大片的社区底商★◈◈，如果需要逛大型商业ManBetX万博体育网页版★◈◈，可坐地铁2站到凤凰城站★◈◈，这里有万达广场★◈◈，光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体★◈◈。

　　关于光明这个大公园★◈◈，或许将来会是深圳未来做为粤港澳湾区引擎的核心建筑标志★◈◈，多年后回头望★◈◈，说一定还是一个时代的精神印记★◈◈，『满京华·金硕华府』一街之隔的科学公园★◈◈。

　　科学公园占地面积约208万平方米★◈◈，大小相当于两个深圳湾公园★◈◈。北接公常路★◈◈，南临光辉大道★◈◈，西至楼环路★◈◈，东临光明大道★◈◈、光侨路★◈◈。生态环境得天独厚★◈◈，囊括马鞍山★◈◈、柴山及两山之间的山坳地★◈◈，坐拥楼村水无限资源2018免费观看★◈◈、新陂头河两条水系★◈◈，打造有科学芯★◈◈、日之湖★◈◈、环湖岸线★◈◈、林霄栈道等标志性景观★◈◈。ManBetx万博全站★◈◈！绿色工厂建筑★◈◈。ManBetX万博体育赞助皇马绿色酒店建筑★◈◈，绿色办公楼建筑★◈◈。